Раздел квартиры при разводе украина

Как разделить квартиру и совместного имущества супругов при разводе

Украинские законы предполагает возможность разделения имущества как непосредственно при разводе, так и в период брака. Однако, принципиальным моментом в этом вопросе является перечень имущества супругов, которое может подлежать разделу. СК Украины предусматривает, что, разделено может быть лишь то имущество, которое находится в совместной собственности. При этом к имуществу относятся, в том числе, и такие доходы как стипендия, зарплата, пенсия, а также иные выплаты, такие как гонорар или выигрыш, если они были получены на основании договора, заключенного в пользу семьи. В то же время не может подлежать разделу имущество, которое выведено из оборота.

Делимое имущество супругов при разводе. Квартира и другое.

Разумеется, что законодательные акты не содержат исчерпывающего списка всех возможных объектов, которыми могли бы совместно обладать супруги, и которые, таким образом, могли бы подлежать разделу. Поэтому рассматривая данный вопрос, как правило, руководствуются постановлением ВСУ № 11, которое раскрывает ориентировочный перечень:

— недвижимое имущество (квартира, жилой или садовый дом, земельный участок);

— средства производства, в т.ч. рабочий скот или транспортные средства;

— денежные средства, ценные бумаги, банковские вклады и т.п.;

— доли в кооперативах (жилищных, дачных, гаражных);

Неделимое имущество.

Законодатель также устанавливает и перечень имущества, которое не может быть разделено. К нему относится:

— приобретённое одним из супругов до вступления в брак;

— приобретённое во время брака, но за личные сбережения;

— полученные вследствие дарения или наследования.

Также не может быть разделено то имущество супругов при разводе, которое находится в личном пользовании: премии, награды, компенсации нанесенного морального ущерба, страховые выплаты по обязательному или добровольному страхованию.

Варианты раздела имущества.

Супруги имеют право самостоятельно решить вопрос о способе раздела имущества: в добровольном порядке или принудительном. Добровольный порядок подразумевает заключение договора, в котором описывается содержание имущества и способ его раздела. Принудительный порядок, соответственно, означает разрешение спора судом.

Договор о добровольном разделе имущества.

Законодательством предусмотрено, что супруги имеют право заключить между собой советующий договор, касающийся раздела. В таком внесудебном порядке они могут самостоятельно разрешить все вопросы относительно раздела, определив долю каждого. Однако, такое соглашение должно соответствовать законодательству, которое регулирует сферу сделок с недвижимостью.

Определение доли каждого из супругов.

По умолчанию подразумевается, что доли супругов равны, если в брачном договоре не установлено иное. Однако, суд может отходить от данного принципа, что случается довольно часто. Основаниями для суда отойти от указанного принципа может являться множество нюансов, которые по его мнению имеют значение. Например, повреждение общего имущества одним из членов семьи, расходование в ущерб совместным интересам, укрывательство имущества и т.п.

При этом, доля может быть увеличена (и иногда весьма существенно) в случаях проживания не достигших совершеннолетия детей или достигших совершеннолетия нетрудоспособных детей.

Раздел имущества супругов при разводе в Украине

Как и говорилось ранее, процесс раздела происходит только в суде. Конечно, обойтись можно и без судебного решения, поделив нажитое имущество между собой самостоятельно. Как показывает практика, осуществить такое удается лишь немногим украинским семейным парам.

Прежде, чем будет вынесено окончательное решение, суд должен выяснить следующие обстоятельства:

  • какой период времени супруги жили вместе;
  • когда, как и какое имущество в браке было куплено (к примеру, недвижимость или какие-либо ценные вещи, которые один из супругов получил по наследству или приобрел еще до бракосочетания, разделу подлежать не будут);
  • сколько стоит совместное имущество (необходимо для определения оборотоспособности, так как машину либо жилье, например, нельзя разделить напополам, а соответственно его нужно продать и разделить вырученную сумму);
  • какие объекты либо ценные вещи будут передаваться каждому из супругов.

Пройти подобную судебную процедуру, когда выясняются любые детали об имуществе достаточно сложно в одиночку, ведь необходимо не поддаваться негативным эмоциям, не переходить на личности и оценивать ситуацию трезво. На этом этапе процесса раздела совместного имущества вам непременно понадобится опытный адвокат, который даст необходимый совет в нужный момент.

Также довольно часто возникает и другая неприятная ситуация, когда развод уже давно прошел, но имущественный спор еще остался между бывшей парой. В таком случае вам могут понадобиться не только услуги адвоката, но и услуги юриста по разделу имущества, который сможет грамотно проконсультировать вас, для того чтобы раздел имущества супругов после развода прошел легко и просто.

Если затянуть судебный процесс и вовремя не подать иск о разделе имущества, вы, тем самым, можете усугубить сложившуюся ситуацию, а именно поиск документов, свидетелей, других доказательств или фактов, которые помогут адвокатам и юристам своевременно и успешно завершить дело. Например, нередко складываются такие ситуации, когда трудно составить правильный список всех вещей и ценностей, нажитых во время брака. Один из супругов может со временем позабыть о недавно совершенной покупке или намеренно не указать на некоторое совместно нажитое имущество, исходя из личных соображений.

Раздел имущества после смерти

Раздел имущества после смерти супруга (или супруги) в обязательном порядке должен осуществляться согласно составленному покойным завещанию. Получить свою долю от имущества может не только сожитель покойного, но и другие лица, упомянутые в документе, а также его близкие родственники.

В любом из вышеперечисленных случаев непременно понадобится помощь профессиональных юристов, которые смогут надлежащим образом вас проконсультировать, а также адвокатов, которые защитят ваши интересы в суде.

Исковое заявление о разделе общего имущества супругов

Заявление на раздел имущества супругов подается в виде иска, в котором, помимо самого обращения, перечисляется совместно нажитое имущество, нуждающееся в разделении. Прежде, чем подавать исковое заявление о разделе общего имущества супругов, пара должна дать согласие и подтвердить, что все имущество, указанное в иске принадлежит именно им обоим, а не кому-то одному (мужу или жене). Например, для подтверждения того, что квартира является их общей собственностью, в суд необходимо предъявить соответствующие бумаги и документы, в которых оба супруга указаны владельцами.

Помощь юристов и адвокатов

Наша команда опытных юристов и адвокатов предлагает вам следующие юридические услуги:

  • досудебное разбирательство: изучение вашего дела и сбор необходимой доказательной базы;
  • консультация юриста по разделу имущества;
  • составление искового заявления для подачи в суд;
  • подача иска в суд;
  • сопровождение и защита ваших прав и интересов в суде.

Юрист действительно поможет вам преодолеть все трудности оформления процессуальных документов, в том числе и искового заявления. Ведь, как известно, грамотно составленное соглашение о разделе имущества – это уже 50 % успеха в выигрыше судебного дела. Другие 50 % выполнит наш адвокат, который выступит в качестве вашего личного представителя интересов на всех судебных заседаниях. Если вы нуждаетесь в квалифицированной юридической поддержке, можете связаться с нашими юристами прямо сейчас!

Надежда Петренко Юридический консультант

Раздел квартиры при разводе украина

Несмотря на устоявшуюся юридическую практику, раздел квартиры при разводе может оказаться крайне непростым и длительным. Так как существует множество вариантов, когда суд может отойти от понятия равенства долей мужа и жены и разделить квартиру по самому непредвиденному для вас сценарию.

Поэтому решение подобных вопросов лучше доверить нашим адвокатам по разделу имущества, за плечами которых обширные юридические знания в области раздела недвижимого имущества и множество бракоразводных процессов, завершенных в пользу наших клиентов.

Читайте так же:  Основания для лишения родительских прав отца ребенка

Как происходит раздел квартиры при разводе?

Существует много различных способов поделить квартиру между супругами.

Самый распространенный способ — это разделение квартиры на так называемые «идеальных доли» в праве собственности на квартиру. Идеальные доли — это когда определяется пропорции в праве собственности без определения реальных площадей, которые соответствуют этим долям. Например: 1/2, 1/3 в праве собственности на квартиру. При этом собственнику таких долей не известно, какими именно площадями в квартире он может пользоваться.

Второй вариант — это поделить недвижимость путем присуждения одному из супругов денежных средств вместо его доли в праве совместной собственности. Такое разделение имущества возможно только при условии согласия супруга, на выделение его доли деньгами. При этом второй супруг обязан будет внести соответствующую сумму на депозитный счет суда соответствующей денежной суммы (ч.ч. 4,5 ст. 71 Семейного кодекса Украины).

В случае невозможности достижения обоюдного согласия по этому вопросу и при наличии определенных оснований, суд может применить положения ст. 365 Гражданского кодекса и присудить одному из супругов квартиру в натуре, а другому – денежную компенсацию. Этот вариант возможен также при условии внесения соответствующих денег на депозит суда, а также ряда других условий, установленных законом. Главным условием для выделения деньгами доли (части) квартиры является наличия у ответчика другого жилья на праве собственности.

Третий вариант. При наличии у супругов (бывших супругов) нескольких объектов жилой недвижимости: нескольких квартир, квартиры и жилого дома, возможен вариант, при котором они делятся между ними с учетом их стоимости – каждому конкретный объект недвижимости.

Также раздел квартиры может осуществляться за счет удовлетворения встречных требований (кредитор по одному обязательству должен быть должником по другому и т.д.) по заявлению одной из сторон. Таким образом, происходит зачет денежных средств, которые подлежат выплате одному из супругов в качестве компенсации при выделе его части в общей собственности супругов.

И это только несколько вариантов развития событий, которые могут быть осуществимы при разделе квартиры. А учитывая постоянное внесение изменений в законодательство Украины, а также изменчивую судебную практику, довольно тяжело эффективно отстоять свои имущественные интересы в суде самостоятельно.

Как делится приватизированная квартира?

По общему правилу приватизированная одним из супругов квартира не относится к совместной собственности супругов.

Но даже в этом простом правиле, есть много разных исключений и нюансов, о которых знают адвокаты, которые практикуют семейные дела.

Так, например, только профильные юристы по разделу имущества знают, что все имущество, приватизированное в период с 11.01.2011 года и до 17.05.2012 года, подлежит разделу между супругами как совместно приобретенное ими во время брака. Таким образом, при разделе приватизированной квартиры, в первую очередь, нужно обращать внимание на время, когда она была приобретена.

Также может быть поделена приватизированная квартира, если во время брака был сделан грандиозный капитальный ремонт, который очень существенно увеличил стоимость квартиры.

Что делать если супруги совместно приватизировали квартиру и оба записаны собственниками квартиры? В таком случае раздел приватизированной квартиры будет зависеть от того как именно супруги приватизировали квартиру: на праве общей совместной собственности или на праве общей долевой собственности. Также важно есть ли другие собственники, например: дети, родители одного из супругов и так далее. Немаловажный аспект — наличие у второго супруга другого жилья на праве собственности. Менее важные моменты, но тоже могут быть учтены: с кем остаются жить дети, есть ли решение суда о взыскании алиментов и как это решение исполняется. И много много других обстоятельств и нюансов.

Разделить квартиру при разводе справедливо – это возможно!

Хотите разделить квартиру при разводе пополам с супругом, получить денежную компенсацию за свою долю, продать часть принадлежащей вам квартиры, поделить кооперативную квартиру, квартиру в новостройке или объект незавершенного строительства – доверьте эту работу опытным адвокатам (юристам)! Ведь раздел квартиры при разводе – это непростой процесс и поэтому гораздо выгоднее и разумнее доверить этот вопрос профессионалам нашей Адвокатской компании.

Раздел квартиры при разводе украина

Как мы уже раньше сообщали, по статистике, — в Украине от 60 до 90 процентов супругов разводятся в течение первых пяти лет брака.

По некоторым утверждениям, — Украина является лидером среди европейских стран по количеству разводов.

А раз есть разводы (расторжение брака), — то возникают и вопросы раздела совместно нажитого имущества. Раздел имущества, понятное дело, — может быть только если есть совместное имущество.

В быту существует множество мифов относительно раздела имущества, нажитого в официальном браке: от «разделить имущество — это просто, было бы что делить» до «поделить имущество нельзя, так как оно записано на другого из супругов».

Действительно, раздел имущества далеко не всегда прост: каждый новый раздел имущества это новая, не похожая на другие, история. История со своими характерами, биографией, межличностными отношениями и, безусловно, — своим уникальным перечнем имущества, которое супруги или бывшие супруги, хотят поделить.

При этом раздел имущества далеко не всегда проходит «по-братски» или «по-справедливости»: каждая из сторон раздела всеми силами стремится разделить имущество именно так, как ей это видится или выгодно.

Именно поэтому «Адвокат от А до Я» публикует эту бесплатную консультацию для своих потенциальных и существующих Клиентов о некоторых из существующих мифов в разделе имущества. Нам важно, чтобы Вы знали больше о разделе имущества.

О разделе имущества, нажитого в гражданском браке, вы сможете прочитать в нашей отдельной консультации. Гражданский брак, права и обязанности, которые возникают в связи с фактическими брачными отношениями (гражданским браком), в том числе раздел имущества, нажитого в таком браке — регулируются другими правовыми нормами. Разделить имущество, нажитое в гражданском браке, сложнее, чем разделить имущество, нажитое в официальном браке. Сложнее, — но возможно! Раздел имущества, нажитого в гражданском браке, требует особого подхода, поэтому мы решили предоставить Вам отдельную бесплатную консультацию.

Исходя из нашей многолетней практики, можем утверждать, что во многих случаях (если не в большинстве случаев раздела имущества), раздел имущества, который был произведен не по взаимному согласию бывших супругов, то есть не в добровольном порядке, а в судебном порядке, — одним из супругов считается несправедливым по тем или иным основаниям.

Ищите все наши консультации по разделу имущества на нашем сайте используя теги и другие указатели.

Если Вы не нашли ответ на интересующий Вас вопрос, — обратитесь за консультаций непосредственно к «Адвокат от А до Я» .

[3]

Раздел квартиры при разводе украина

Как поделить кредит после развода?

Раздел имущества и интересы детей

Развод с разделом имущества супругов несет за собой множество негативных последствий, которые затрагивают не только их самих, но и их детей. Другими словами, согласно украинскому законодательству ребенок, в случае разделения жилья, должен в обязательном порядке получить свою долю и ни в коем случае не остаться без крыши над головой. В таком случае, судья должен вынести то решение, которое, в первую очередь, не затронет интересы ребенка и защитит его от безрассудности родителей, а также потери жилища. В таких и подобных ситуациях может понадобиться не только консультация специалиста по разделу, но и семейный юрист, который сможет отстоять интересы и права ребенка.

Раздел имущества при разводе в Украине: особенности и нюансы процесса

Все действия и их порядок, по которому происходит раздел имущества после развода в Украине, установлен Гражданским Кодексом. Необходимо сказать, что зачастую споры возникают вокруг квартир, домов или, приобретенных в браке, автомобилей. Хотя иногда бывают и совсем неординарные случаи, когда спор возникает вокруг таких мелочей, которые дороги только для самих бывших супругов. В такой и подобной ей ситуации юристу также приходится мыслить нестандартно и принимать весьма необычные решения во время сбора доказательств. Разобраться в подобных деликатных ситуациях сможет только квалифицированный адвокат по разделу имущества.

Читайте так же:  Раздел земельного участка судебная практика

Раздел квартиры при разводе

Один из самых наиболее распространенных вопросов – это раздел квартиры при разводе. Он особенно актуален при наличии у супругов детей. В подобном случае также приходится считаться с интересами детей. Обычно, больше шансов на получение квартиры у матери, так как ребенок чаще всего остается с ней, а соответственно им обоим жилье наиболее необходимо. Но для того чтобы увеличить шансы на получение жилища, обязательно потребуется помощь юриста при разделе имущества, а также адвоката.

Зачастую процесс разделения занимает не менее 60 дней, а стоимость всегда можно уточнить на консультации. Можно также разделить имущество супругов уже после самого расторжения брака. Нельзя будет это выполнить только тогда, когда в деле будут замешаны споры о выплате алиментов и делении детей между бывшими супругами. Но даже в таком случае весь процесс будет происходить без вашего непосредственного участия, если вы заранее обратитесь за помощью к юристам.

Кроме того, когда рассматривается подобная категория дел, обязательно необходимо взять во внимание многие факторы. Подать исковое заявление о разделе имущества, а именно бизнеса, может любой наследник, деловой партнер либо другое лицо, но чаще всего такая неурядица охватывает именно бывшего мужа и жену. Без квалифицированной юридической поддержки в таком случае никак не обойтись.

Раздел квартиры, дома и другого жилья при разводе.

Порядок раздела жилого помещения, такого как квартира, дом, жилой вагончик и т.п. довольно сложная и её результат зависит от множества нюансов, которые учитывает суд. Например, сделанный в квартире ремонт, существенно повысивший её рыночную стоимость, является значимым фактором при её разделе. Не редки случаи, когда жилое помещение, относящееся по умолчанию к неделимому (например, приобретенному до брака), разделялось судом на основании того, что его базовая стоимость была существенно увеличена за счет совместных средств супругов.

В то же время дети, независимо от того, с кем они остаются, не могут претендовать на долю квартиры, но как уже отмечалось, их наличие является одним из факторов, который может влиять на долю каждого из супругов.

Раздел долгов.

Долг семьи также рассматривается как совместное имущество и подлежит аналогичному разделу. Так, если во время брака одним из супругов имущество приобреталось в кредит с согласия второго супруга, считается, что оно приобреталось в интересах семьи и супруги несут корреальную ответственность по такому долгу. При этом, суд учитывает также и то, на какие цели пошли заёмные средства, были ли они израсходованы в интересах семьи или лишь на личные цели одного из супругов.

Раздел участков земли.

Возможность разделить землю зачастую зависит от множества факторов, как то её площадь, местонахождение, наличие построек, насаждений, количество собственников и т.д. Если супруги не могут прийти к единому мнению относительно доли каждого из них, или же такая доля не может быть выделена в натуре технически, альтернативным вариантом может быть продажа и последующий раздел средств, а также оставление всего участка в собственности одного из супругов с выплатой соответствующей компенсации другому.

Раздел транспортного средства.

Поскольку раздел транспортного средства невозможен принципиально (в отличие от жилой площади или земельного участка, из которых при стечении обстоятельств могут быть выделены в натуре отдельные доли), то, как правило, оно присуждается одному из супругов. Вынося вердикт относительно того, кому присудить транспортное средство, суд принимает во внимание на кого осуществлена регистрация ТС, кто обычно осуществляет управление или производит обслуживание. Однако не редкими являются случаи, когда есть и иные факторы, способные повлиять на решение суда: например, интересы детей.

Таким образом, следует заключить, что раздел имущества при разводе супругов является одним из самых сложных вопросов, которые возникают при разводе. И чтобы интересы не были ущемлены, не стоит полагаться лишь на объективность суда. Наиболее разумным вариантом будет обращение к специалисту по бракоразводным процессам. При этом, прибегнуть к такому обращению лучше задолго до заключения самого брака с целью заранее подготовить брачный договор и таким образом заблаговременно обезопасить себя от возможных негативных последствий.

Для получения консультации Юриста по разводам, звоните по номеру:
(067) 490-96-94, (044) 338-98-03

Читайте также похожую статью:

Раздел имущества при разводе – адвокат Киев

Услуга Сроки
Составление Иска от 1 дня Подача Иска Судебный день 1 час

Развод – это процесс формального прекращения раннее заключенного брака между мужчиной и женщиной. Практически всегда в таких случаях возникают имущественные вопросы между бывшими супругами. Раздел имущества при разводе в г. Киев поможет выполнить юрист нашей компании. Бывают ситуации, когда мужчина и женщина, вступившие в брак, подписали соответствующий брачный договор, в котором четко и понятно изложены все их права на имущество. Но, исходя из нашего практического опыта, сожители в редких случаях могут урегулировать подобный вопрос без профессиональной помощи. В конечном итоге все заканчивается тем, что происходит раздел имущества через суд. А делить имущество при разводе в суде без помощи, осведомленного в подобных делах, человека – практически невозможно. Поэтому в таком случае непременно понадобится как юрист по разделу имущества, так и адвокат. Ведь без их поддержки бывшим супругам слишком трудно будет прийти к какому-то общему соглашению, а сам судебный процесс соответственно затянется на длительное время.

Раздел земельного участка при разводе

Множество послебрачных ссор возникает и тогда, когда происходит раздел имущества в судебном порядке, где объектом разделения служит земельный участок. Происходит раздел земельного участка при разводе не только согласно Земельному кодексу, но и согласно всем законам и нормам гражданского и семейного права. Подобный судебный процесс осуществляется только при предварительной оценке участка и сборе официальных документов, которые послужат доказательством того, что на него у одного из супругов (или у обоих супругов) есть права.

Раздел имущества ипотека

Раздел имущества ипотека – тяжелый процесс, потому что суд не всегда может вынести решение, которое может удовлетворить обе стороны (супругов). В подобных ситуациях к судебному процессу притягиваются не только муж с женой, но представитель банка, так как решается вопрос разделения недвижимости, на которую супруги взяли общий кредит. Когда есть совместное имущество в ипотеку, тогда у разводящихся супругов существует только три варианта выхода из ситуации:

  • найти деньги, которые полностью погасят кредит, после чего можно будет продать квартиру и разделить вырученную сумму;
  • продать квартиру с согласия тех, кто выдал супругам кредит;
  • продолжать выплачивать кредит и, соответственно, повременить с подачей искового заявления.

Раздел имущества в гражданском браке

На сожителей, которые живут, как одна семья, но не зарегистрированы официально как муж и жена, тоже распространяется Семейный кодекс. Поэтому раздел имущества в гражданском браке происходит так же, как у зарегистрированных супругов, через суд. При этом мужчина и женщина имеют полное право разделить между собой приобретенные вещи, а также недвижимость, которую они купили во время их совместного проживания. Единственным исключением является то, что в таком случае будет осуществлен раздел имущества без развода. Между двумя сожителями просто напросто заключается своеобразный договор раздела имущества.

Как поделить другие долги при разводе?

Эти вопросы очень актуальны, поскольку значительная часть недвижимости приобретена с привлечением заемных средств. Да и потребительское кредитование, в свое время, было легко доступным, что также способствовало накоплению кредитных долгов населением.

Читайте так же:  Ходатайство об ограничении родительских прав

В этой консультации будут рассмотрены следующие вопросы:

Видео (кликните для воспроизведения).

У Вас похожий вопрос?

Семейный Адвокат по разделу имущества при разводах в Киеве знает как Вам помочь!

Позвоните или напишите нам в Киев:

Получите

БЕСПЛАТНУЮ онлайн

консультацию Адвоката в Киеве

«Адвокат от А до Я» (Киев) предлагает Вам доверить свои заботы по расторжению брака (разводу) и разделу имущества опытным адвокатам в Киеве, специализирующимся именно на расторжении брака (разводе), разделе имущества и разрешении других споров, возникающих в семейных делах.

Также мы предоставляем юридические услуги, от консультаций до сопровождения Вашего вопроса

«от А до Я» ,

в области наследственного права (Киев, Киевская область, Украина).

Семейные и наследственные дела, — специализация в этих двух областях права дает нам полное право считать себя «семейными адвокатами».

Доверьте нам свои заботы!

Какие бывают долги супругов?

Супруги за время пребывания в браке, как правило, приобретают общие, «семейные» долговые обязательства. Поскольку такие долги общие, то и раздел долгов происходит по тому же принципу, что и раздел имущества, — «поровну».

При этом сам факт нахождения в браке не означает, что супруги не могут иметь личных долгов.

Чаще всего общие, «семейные» долги возникают в связи с:

[1]

получением кредитов и займов (например, по долговым распискам);

[2]

задолженностью по коммунальным платежам;

причинением вреда вследствие эксплуатации общего имущества (например, залитие квартиры соседей вследствие неисправности в общей совместной квартире).

Личные же долги, возникают в случаях, когда они не связаны с внутрисемейными отношениями:

получение в долг денежных средств не на нужды семьи, а на, например, развитие индивидуальной предпринимательской деятельности;

возмещение ущерба, нанесенного вследствие совершения уголовного или административного правонарушения;

обязательства, возникшие при осуществлении деятельности в качестве предпринимателя;

долги по сделкам, которые носят сугубо личный характер.

На практике достаточно часто возникают ситуации, когда долги образуются у одного из супругов, а второй из супругов об этом долгое время не знает. Это так называемые «секретные» личные долги, которые часто становятся «семейными», поскольку не получается доказать, что они возникли не в связи с удовлетворением семейных потребностей.

Процесс доказывания в подобных делах очень сложен, так как во время брака отношения строятся на доверии, супруги не видят причин и оснований не доверять второму супругу и фиксировать семейные траты, вести скурпулезный учет и сохранять подтверждающие документы. В дальнейшем это может быть использовано при разделе имущества и разделе долгов недобросовестным супругом.

На практике, также, встречаются случаи, когда для уменьшения доли второго из супругов, недобросовестный супруг искусственно создает «семейный» долг, например предоставив долговую расписку и доказывая, что деньги, полученные в долг, были использованы на благо семьи.

В дальнейшем, раздел имущества супругов происходит с учетом долгов: долги учитываются при разделе имущества: например недобросовестный супруг может предложить погасить такой, несуществующий, долг самостоятельно и в связи с этим требовать увеличения его доли в имуществе, которое делится при разводе или после развода.

Поскольку частью 2 статьи 65 Семейного кодекса Украины установлена презумпция согласия второго из супругов на совершение сделки, то «по-умолчанию» считается, что совершенные одним из супругов сделки получили одобрение второго из супругов и направлены на удовлетворение общих, семейных интересов. Таким образом, супруг, который не согласен с заключенным вторым из супругов соглашения, имеет право его оспорить в суде (признать сделку недействительной), в противном же случае, — возникший по такой сделке долг будет считаться общим, «семейным».

Раздел общих долгов супругов, как и раздел общего совместного имущества, по общему правилу делится 50/50, то есть поровну.

Наличие детей и их проживание с одним из родителей, как правило, не может повлиять на изменение долей в общем имуществе и общих долгах при разводе.

Однако на практике, при разделе долгов, как и при разделе имущества, могут возникать перекосы в долях. Однако такие перекосы не должны нарушать имущественных прав супругов:

если супруг после развода принимает на себя обязательство самостоятельно выплатить «семейный» долг, то соответственно он имеет полное право требовать увеличения своей доли в имуществе, подлежащем разделу.

Также следует учитывать и норму части 2 статьи 70 Семейного кодекса Украины, в силу которой при разрешении спора о разделе имущества суд может отступить от принципа равенства долей супругов, если существуют обстоятельства, которые имеют важное значение, в частности если один из супругов не заботился о материальном обеспечении семьи, припрятал, уничтожил или повредил совместное имущество, использовал его против интересов семьи.

Как отделить «семейный» долг от личного (персонального) каждого из супругов?

«Семейный» долг, в отличие от личного, возник в связи с удовлетворением потребностей семьи. В то же время личный долг возникает в связи с удовлетворением личных, не связанных с семейными, потребностей.

Так, «семейный» долг возникает в связи с получением кредитов (займов) для обеспечения семьи жилплощадью, покупки обстановки, техники в квартиру.

Личным же долгом должен признаваться долг, не связанный с удовлетворением потребностей семьи. Например это может быть карточный долг или кредит, полученный на удовлетворение личных потребностей.

«Адвокат от А до Я» рекомендует: принимайте важные для Вас решения только с учетом совета доверенного Адвоката!

Доверьте свои заботы

«Адвокат от А до Я»!

«Адвокат от А до Я» возьмется исполнить только то поручение Клиента, которое может исполнить превосходно и максимально в интересах Клиента!

Телефоны Адвоката по разводам в Киеве:

Раздел кредитов: как это бывает на практике

После заключения брака, практически у каждой семьи молодоженов возникает вопрос места проживания: проживание с родителями, даже если есть такая возможность, не лучший вариант для новой семьи, а приобрести свое жилье за собственные средства, — далеко не всем по карману.

Одним из выходов в этой ситуации становится приобретение жилья в кредит с последющей передачей приобретенной квартиры (недвижимости) в ипотеку банку-кредитору.

Как мы уже писали (ссылка) имущество, приобретенное в браке в результате ведения общего хозяйства, является общей совместной собственностью супругов (за некоторыми исключениями, которые прямо предусмотрены законом).

Недвижимость, даже приобретенная за счет кредитных средств «на одного из супругов», также становится общей совместной собственностью супругов (собственностью обоих супругов).

Долги по ипотечному кредиту также являются «совместными», исходя из того, что в силу части четвертой статьи 65 Семейного кодекса Украины, договор, заключенный одним из супругов в интересах семьи, создает обязанности для другого из супругов, если приобретенное по договору имущество использовано в интересах семьи.

Таким образом, на кого бы из супругов не был оформлен кредитный договор (выдан ипотечный кредит), долг по такому договору ложится на плечи обоих супругов.

И если с нормой закона все понятно, — не всегда понятно как на практике поделить ипотечную квартиру, да и сам ипотечный кредит, в случае развода (расторжения брака).

Такой вопрос не праздный, так как по статистике от 60 до 75% браков в Украине распадается уже в первые пять лет после регистрации.

Итак, ищем ответы на вопросы:

Как поделить ипотечную квартиру при разводе?

Как можно поделить ипотеку при разводе?

На практике выдача ипотечных кредитов семейным парам может происходить так: один из супругов выступает заемщиком (оформляет кредит «на себя»), а второй – дает письменное согласие на заключение кредитного договора или выступает поручителем. Также возможен случай, когда второй супруг будет «вписан» в кредитный договор как второй заемщик.

Читайте так же:  Жариков дети внебрачные

При этом не имеет значения выступил ли второй из супругов поручителем, или просто дал письменное согласие на заключение кредитного договора: в любом из этих случаев у супругов возникает солидарное обязательство перед банком.

Еще до расторжения брака, если развод становится неизбежным, перед супругами возникает вопрос обеспечения обоих отдельным жильем. Как мы уже указывали выше, -имущество, приобретенное в браке, как правило принадлежит супругам на равных правах, а потому можно просто продать совместное имущество и поделить вырученные денежные средства поровну. Все так ровно до того момента, пока речь не идет о совместной собственности, которая заложена (в ипотеке) в связи с заключением во время брака кредитного договора. Если кредит не выплачен, — продать квартиру (дом) не представляется возможным, так как на это нужно согласие кредитора, в ипотеке у которого такая квартира (дом) находится.

Хорошо, если на момент развода кредит уже выплачен или оставшаяся часть по кредиту не велика: в первом случае нужно обратиться в банк, который обязан снять обременение с имущества после выполнения заемщиком своих обязательств, во втором же случае, — целесообразно погасить остатки кредита и выполнить остальные условия кредитного договора, с тем, чтобы банк снял обременение с ипотечного имущества. После снятия обременения с имущества, — супруги (бывшие супруги) смогут распорядится имуществом по собственному усмотрению: поделить в натуре, если имущество можно поделить или продать, а вырученные средства поделить по собственному усмотрению, не обязательно «пополам».

Но в значительной части случаев, квартира (дом) так и остаются в ипотеке после развода, поскольку у заемщиков нет возможности погасить кредит досрочно. В таком случае могут быть такие варианты выхода из ситуации:

не ставить вопрос о разделе имущества до момента полного погашения ипотечного кредита. В этом варианте есть такие сложности (недостатки):- первая, — бывшим супругам нужно договариваться о совместном погашении долга после развода. При этом такая договоренность может быть как устной, так и письменной, основное, — чтобы достигнутая договоренность выполнялась добросовестно и в установленные сроки. Однако не всегда бывшие супруги сохраняют доверительные отношения, да и нет никакой гарантии того, что завтра не изменится, в худшую сторону, материальное положение одного из супругов, что приведет к нарушению достигнутого соглашения;- вторая, — при отсутствии иного жилья, бывшие супруги так и останутся проживать вместе.

погашение долга по ипотеке принимает на себя один из супругов, а второй получает денежную компенсацию, из расчета 50% средств, уплаченных супругами во время брака на приобретение квартиры за счет семейного бюджета (к примеру: первый взнос + погашенная часть тела кредита + уплаченные проценты по кредиту). Поскольку оба супруга являются солидарными должниками, к заключению соглашения следует привлечь также и банк.

при разделе имущества в суде ставить вопрос о разделении долга по кредиту из-за развода. Следует отметить, что банк также должен быть привлечен к участию в деле, поскольку возможное решение суда может затрагивать интересы банка: на практике «разделение кредитного долга» невозможно без участия банка, так как такое «разделение» предполагает составление новых графиков платежей, заключение дополнительных соглашений к кредитному договору, так как по ранее заключенному кредитному соглашению должниками будут два самостоятельных лица, отвечающие за свои действия самостоятельно, не являясь солидарными должниками;

обратиться в банк с ходатайством о выдаче двух кредитов (по кредиту на каждого из супругов), с тем, чтобы за счет полученных кредитов погасить задолженность по ранее полученному («семейному») кредиту.

Этот способ хорош тем, что после заключения соглашения с банком, каждый из супругов самостоятельно несет ответственность за неисполнение своего обязательства перед банком.
В то же время, для получения двух новых кредитов банк, как и прежде, захочет получить обеспечение. Хорошо, если бывшие супруги кроме квартиры (дома) имеют другое имущество, которое банк согласится взять в качестве обеспечения, иначе, — ипотечное жилье все так же останется в ипотеке и жилищный вопрос решен не будет.

На практике не единичны и случаи, когда банки дают согласие на продажу ипотечной недвижимости под обязательство перечисления покупателем суммы, в размере остатка долга, на счет банка при заключении сделки купли-продажи.

Раздел имущества супругов при разводе

Что подлежит разделу при разводе?

В соответствии с законодательством Украины процедура раздела имущества возможна как при разводе, так и в период брака. При этом, стоит понимать, что не всякое имущество супругов может быть поделено. Так, исходя из норм статьи 69 Семейного кодекса, разделу подлежит лишь имущество, принадлежащее мужу и жене на праве общей совместной собственности, т.е. приобретенное в браке.

Статьей 61 СК установлены объекты права общей совместной собственности супругов. В соответствии с указанной статьей, совместной собственности могут быть любые вещи, за исключением тех, которые исключены из гражданского оборота; заработная плата, пенсия, стипендия, другие доходы, полученные одним из супругов. А при заключении договора в интересах семьи, деньги и другое имущество (в том числе гонорар, выигрыш) являются общей совместной собственностью мужа и жены.

Хотя в законодательстве не содержится конкретного списка всех объектов, которые могут принадлежать супругам на праве общей совместной собственности, п. 23 постановления Верховного Суда Украины № 11 от 21 декабря 2007 года «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о праве на брак, расторжение брака, признание его недействительным и разделе общего имущества супругов» дан примерный перечень такого имущества:

  • квартира, жилые и садовые дома
  • земельные участки и насаждения на них
  • продуктивный и рабочий скот, средства производства, транспортные средства
  • денежные средства, акции и другие ценные бумаги, вклады в кредитные учреждения
  • страховая сумма, страховое возмещение, уплаченные за счет общих средств супругов
  • паенакопления в жилищно-строительном, дачно-строительном, гаражном кооперативе
  • денежные суммы и имущество, принадлежащие по обязательственным правоотношениям
  • страховые платежи, которые были возвращены при досрочном расторжении договора страхования или которые мог бы получить один из супругов в случае досрочного расторжения такого договора на время фактического прекращения брака

Кроме того, в совместной собственности супругов находятся вещи для профессиональных занятий (музыкальные инструменты, оргтехника, врачебное оборудование и т.п.), приобретенные за время брака для одного из них; вещи бытового назначения (холодильник, стиральная и посудомоечная машина, пылесос, СВЧ и т.п.); предметы духовного развития (книги, картины, телевизор, видеотехника и т.д.); ценные вещи (золото, ювелирные изделия, драгоценные камни, бриллианты).

Какое имущество не делится при разводе?

Имущество, принадлежащее одному из супругов на праве личной частной собственности, делению не подлежит. В соответствии со ст. 57 СКУ частной собственностью жены или мужа являются:

  • имущество, приобретенное до брака
  • имущество, приобретенное за время брака, но за личные средства
  • имущество, приобретенное на основании договора дарения или в порядке наследования

Кроме того, личной частной собственностью жены и мужа являются вещи индивидуального пользования (даже если они были приобретены за счет общих средств); премии, награды за личные заслуги; денежные средства, полученные как возмещение за потерю (повреждение) личных вещей, а также компенсация морального вреда; страховые суммы, полученные по обязательному личному страхованию, а также по добровольному личному страхованию (при использовании личных средств);

В связи с фактическим прекращением брачных отношений, суд может признать личной частной собственностью жены, мужа имущество, приобретенное ими за время их отдельного проживания. Также, при приобретении супругами имущества не только за общие, но и личные средства, доля в этом имуществе, в соответствии с размером личного взноса, является частной собственностью мужа, жены.

Читайте так же:  Как принять внебрачного ребенка мужа
Как поделить имущество?

Существует два варианты деления имущества: добровольный и принудительный. В добровольном порядке раздел имущества между супругами осуществляется по соглашению между ними, путем заключения договора о разделе имущества или в соответствии с пунктами брачного контракта, если такой был подписан. Принудительный порядок деления имущества подразумевает обращение в суд с исковым заявлением о разделе имущества.

Как оформить договор о разделе имущества?

В соответствии с семейным законодательством и Гражданским кодексом муж и жена вправе заключать между собой договор о разделе недвижимого имущества. Подобная сделка дает супругам возможность во внесудебном порядке решить спорные вопросы имущества, а также самостоятельно определить доли в недвижимости. Оформление соглашения о добровольном делении имущества должно осуществляться с учетом законодательства, регулирующего порядок регистрации недвижимости. Договор о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ст. 367 ГК).

Как определяется размер доли имущества мужа и жены при разводе?

При разделе совместно нажитого имущества, доли супругов являются равными, если иное не было определено договоренностью между ними или брачным договором (ст. 70 СКУ). Тем не мене, принципа равенства долей супругов в судебном порядке может быть пересмотрен, в следствии чего количество имущества мужа, жены может быть уменьшено или увеличено. Основанием для вынесения судебного решения об уменьшении доли имущества являются обстоятельствах, имеющих существенное значение, особенно если один из супругов не заботился о материальном обеспечении семьи, скрыл, уничтожил или повредил общее имущество, расходовал его в ущерб интересам семьи.

При этом доля имущества жены, мужа может быть увеличена при проживании с ней, ним детей, а также нетрудоспособных совершеннолетних сыновей, дочерей (если размер алиментов, получаемых на обеспечение физического, духовного развития и лечение детей является недостаточным).

Существует ли исковая давность при делении имущества?

Деление имущества между супругами, не расторгшими брак, не ограничено временными рамками и может осуществляться в любое время. А вот к требованию о разделе общей совместной собственности, заявленному после развода, применяется исковая давность в три года, которая исчисляется со дня, когда один из совладельцев узнал или мог узнать о нарушении своего права собственности.

Как при разводе делится квартира (дом)?

Процедура раздела совместной квартиры или дома довольно хлопотная и имеет множество нюансов, влияющих на исход судебного разбирательства. При этом следует помнить, что дети не могут претендовать на квартиру при ее разделе, если она находится в собственности одного или обоих родителей. Это обусловлено статьей 173 Семейного кодекса, согласно которой имущество детей и родителей является раздельным. Иными словами, доля ребенка в имуществе отсутствует.

Раздел квартиры или дома, приобретенного в кредит осуществляется в равных частях между мужем и женой. Однако, следует помнить, что кредитный договор, подписанный с согласия второго супруга, считается заключенным в интересах семьи, и влечет за собой солидарную ответственность обоих супругов по его исполнению, в том числе по возврату кредитных средств.

Как разделить земельный участок при разводе?

Раздел земли между бывшими супругами во многом зависит от его размера, количества владельцев, прав собственности на него, а также других технико-юридических условий. Если нет возможности поделить земельный участок в натуре (т.е. путем выделения доли), муж и жена могут решить вопрос самостоятельно (заключить договор) или обратиться в суд. Также, способом решения проблемы, является продажа земельного участка с последующим разделом полученных денег. Кроме того, один из супругов может отказаться от своей доли в праве общей совместной собственности на землю и получить денежную компенсацию.

Можно ли разделить автомобиль при разводе?

Поскольку машина является неделимой вещью при разделе имущества, в соответствии с ч. 2 ст. 71 СК Украины, она будет присуждена одному из супругов. Как правило, суд принимает решение в пользу того из супругов, на кого зарегистрирован автомобиль, кто им управляет и осуществляет техническое обслуживание. Впрочем, регистрация машины на мужа или жену не дает им преимущественного права на нее, так как они обладают равными правами на владение, пользование и распоряжение совместным имуществом. В судебной практике есть случаи передачи автомобиля другому супругу, исходя его интересов или интересов детей.

Делятся ли кредиты и долги при разводе?

Кредиты являются неотъемлемой частью современной жизни и нередко к моменту расторжения брака супруги обрастают не только совместным имуществом, но и долгами. Законодательство относит долговые обязательства, взятые в период брака, к общему имуществу супругов и, как следствие, производит их раздел по тем же правилам, что действуют при делении остального имущества.

Договориться о разделе долгов — самым простым и недорогой способ. К сожалению, он не всегда возможен и тогда возникает необходимость судебного решения спора. При рассмотрении подобных дел, суд, в первую очередь, должен установить, на какие цели пошли кредитные средства. Таким образом, супруг, который не желает в одиночку выплачивать долг, взятый на семейные нужды, должен доказать, что взятые в кредит деньги были потрачены не на личные цели.

Как разделить бизнес при разводе?

Частное предприятие (или его часть), основанное одним из супругов является отдельным объектом права общей совместной собственности супругов, в который входят все виды имущества, включая вклад в уставной капитал и имущество, выделенное из их общей совместной собственности. Таким образом, уставной капитал и имущество частного предприятия, сформированные за счет общей совместной собственности супругов, являются объектом их общей совместной собственности (Решение Конституционного Суда Украины № 17-рп/2012 от 19.09.2012 года). Следовательно, подлежит разделу в соответствии с законом.

3 online консультации по “ Раздел имущества супругов при разводе ”

Живем с супругом в квартире, которая была куплена в браке. Деньги на покупку были получены с продажи земли, оформленной на мать мужа. Часть ремонта делалась за мой счет, а бытовая техника покупалась за деньги моих родителей. Теперь мы хотим развестись, но супруг считает, что все имущество его и я не имею на него никаких прав.

Интересует как делится квартира при расторжении брака, если имеются дети? Спасибо за разъяснение.

Консультация юриста
Видео (кликните для воспроизведения).

Раздел имущества во время или после развода при наличии ребенка производится на основании статей 70-72 Семейного кодекса Украины. Наличие детей не влияет на деление имущества при расторжении брака. Исключение составляют случаи, когда с женой (мужем) проживают несовершеннолетние дети, при условии, что сумма получаемых алиментов является недостаточной для содержания ребенка. В таком случае размер части жены (мужа) в общем совместном имуществе, которое было нажито в браке, может быть увеличен по решению суда (ч.3 ст.70 СК).

Источники

Литература


  1. Чучаев, А. И. Нотариальная деятельность как объект уголовно-правовой охраны (de lege lata и de lege ferenda) / А.И. Чучаев, О.В. Филипова. — М.: Проспект, 2016. — 116 c.

  2. Жинкин, С.А. Теория государства и права. Конспект лекций / С.А. Жинкин. — М.: Феникс, 2017. — 602 c.

  3. Новое в судебном законодательстве Российской Федерации. — М.: Омега-Л, 2017. — 128 c.
  4. Неустойка. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 746 c.
  5. Научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации с постатейными материалами и судебной практикой / Под редакцией С.А. Боголюбова. — М.: Юрайт, 2018. — 800 c.
Раздел квартиры при разводе украина
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here