Раздел имущества пай

Верховный суд объяснил, как делить квартиру, купленную на деньги одного из супругов

На имущество, купленное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим совместной собственности супругов не распространяется, указал Верховный суд в обзоре судебной практики коллегии по гражданским делам.

Мужчина обратился в суд с иском к бывшей жене о разделе совместно нажитого имущества. Он указал, что в период брака приобрел вместе с супругой квартиру, и просил признать за ним право собственности на 1/2 доли этой недвижимости. Однако его бывшая жена настаивала, что он может рассчитывать только на 1/15 доли, поскольку большую часть стоимости квартиры — 1,75 млн руб. — оплачивала она.

Суд установил, что стороны в период брака купили квартиру и зарегистрировали ее как совместную собственность. Цена покупки составила 1,99 млн руб. При этом часть денег в размере 1,75 млн руб., потраченных на приобретение недвижимости, супруга (ответчик) получила от матери по договору дарения. Удовлетворяя исковые требования о разделе спорной квартиры между супругами в равных долях, суд первой инстанции руководствовался тем, что полученные в дар деньги женщина по своему усмотрению потратила на общие с супругом нужды – покупку недвижимости. Поэтому на это имущество распространяется режим совместной собственности супругов. Апелляция в дальнейшем согласилась с такими выводами.

Однако коллегия по гражданским делам ВС усмотрела в них нарушение норм материального права. В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также купленные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из них они приобретались либо кем из супругов вносились деньги. При этом, согласно п. 1 ст. 36 СК, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Согласно разъяснениям из постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Из этого следует, что

юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Таким образом, доли сторон в праве собственности на квартиру подлежали определению пропорционально вложенным личным средствам ответчика и совместным средствам сторон, указал ВС. Судебные инстанции это не учли, что повлекло за собой вынесение незаконных постановлений (определение № 45-КГ16-16).

С полным текстом обзора судебной практики Верховного суда №2 (за 2017 год) можно ознакомиться здесь.

Раздел кооперативной квартиры при разводе

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Период развода для многих людей является большим катализатором стресса. В этот период очень важно осознать все возможные последствия и выбрать способы, которыми можно будет воспользоваться для отстаивания своего права на совместно нажитое имущество.

Раздел кооперативной квартиры – полное нюансов и сложностей дело, требующее предельной концентрации на процессе и профессионализма. Справиться с такой проблемой по силам лишь тем, кто заблаговременно воспользуется помощью квалифицированного юриста.

Общие положения о разделе имущества

Раздел любого недвижимого имущества при разводе имеет большое количество особенностей для каждой из сторон. В основном все трудности с делением возникают, если супруги расстаются врагами и всячески стараются увеличить свою долю законными и не очень способами. Если же еще объект недвижимого имущества затруднительно разделить в натуре – как кооперативную квартиру, к примеру – то процедура раздела превращается в непреодолимое препятствие.

Согласно семейному законодательству, любое имущество, которое супруги нажили в совместном браке, является общим. Оно же подлежит разделу и в случае официального расставания подлежит разделу. Если иное не прописано в брачном контракте, то каждому из супругов принадлежит 50% от совместной собственности.

Совместной собственностью признается любое имущество, которое приобреталось в период существования законного брака независимо от его специфики, стоимости и направленности, кроме предметов, являющихся личными вещами каждого из супругов – одежда, мобильные телефоны, гигиенические принадлежности и т.д. Любые вещи, принадлежащие несовершеннолетним детям, не подлежат какому-либо разделу и остаются собственностью ребенка. Обычно данная категория вещей передаётся тому супругу, с кем по решению суда или общему соглашению остаются проживать несовершеннолетние дети.

[1]

Однако в отличие от раздела находящейся в собственности квартиры или автомобиля, кооперативная квартира делится не так уж и просто.

Порядок раздела кооперативной квартиры

Судебная процедура раздела кооперативной квартиры также не исключается.

Через суд можно потребовать передачи права на квартиру одному из супругов, с выплатой второму соразмерной компенсации за ранее внесенные взносы.

Примечание: С бывшими супругами всегда есть вариант договориться. Если не лично, то хотя бы через адвокатов, что позволит сэкономить и время, и деньги. Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам прямо сейчас!

Раздел по соглашению

Супруги вправе произвести раздел кооперативной квартиры или же доли в ней добровольно, заключив соответствующее соглашение.

Документ составляется в письменной форме и может быть заверен у нотариуса для подтверждения его юридической силы.

Если документ не удостоверялся у нотариуса и при отказе от его исполнения кем-либо из супругов доказать факт заключения соглашения будет весьма проблемно даже через суд.

В соглашении супруги вправе произвести раздел спорного кооперативного имущества любым, удобным для них способом.

Порядок раздела через суд

Порядок и особенности раздела кооперативной квартиры в судебном порядке ничем не отличаются от аналогичной процедуры по разделу квартиры как совместного имущества супругов.

Читайте так же:  Опека над двумя детьми

Если переговоры успехов не дали, необходимо обратиться в суд. Формально, процедуру судебного раздела кооперативной квартиры можно поделить на следующие этапы:

  1. Сбор документов для обращения в суд;
  2. Составление искового заявления о разделе квартиры;
  3. Подача иска в суд;
  4. Судебное заседание;
  5. Обжалование решения суда в случае несогласия;
  6. Исполнение решения суда.

Если в ходе судебного заседания супруги найдут компромисс и захотят решить спор миром, то они вправе заключить мировое соглашение с достигнутыми условиями. Суд утверждает документ и выносит определение, равное по своей юридической силе решению суда. Если кто-либо из супругов откажется от своих слов, на основании определения об утверждении мирового соглашения можно будет получить исполнительный лист и добиться принудительного исполнения.

При составлении иска, помимо стандартных сведений, содержащихся в исковом заявлении о разделе квартиры, нужно будет указать следующую информацию, касающуюся кооперативной квартиры:

  • Данные о дате заключения договора с ЖСК, условиях договора (стоимость жилья, порядок выплаты взносов);
  • Сведения о количестве выплаченных взносов и их общей сумме (с приложением справок);
  • Сведения об участии второго супруга в погашении взносов (когда оспаривается его право на долю в данной квартире);
  • Остаток подлежащих выплате паев.

Все перечисленные доказательства нужно подтвердить соответствующими документами.

Как разделить кооперативную квартиру

Раздел кооперативной квартиры чаще всего происходит одной из следующих слжившихся ситуаций:

  • когда пай за квартиру не выплачен, что и влечет основную массу проблем раздела такого жилища;
  • когда пай за квартиру погашен полностью и квартира подлежит разделу между бывшими супругами, как и любое другое имущество, которое они нажили в совместном браке.

Когда взносы за квартиру уплачены полностью

В ситуации, когда все платежи за квартиру внесены, все более или менее ясно – каждому из супругов принадлежит ½ от общей жилплощади. При полном выплате взносов за кооперативное жилье существует масса вариантов раздела такой жилплощади:

  • размен на меньшее по площади жилье с последующей доплатой одной из сторон;
  • выкуп половины доли одним из супругов;
  • продажа жилища с последующим разделением вырученных средств и т.д.

Перед разделом кооперативной квартиры фактическим владельцам в обязательном порядке необходимо оформить права на собственность жилплощади и только потом приступать к разделу. Однако оформить данные документы можно только в том случае, если взносами собственник (собственники) полностью загасили стоимость жилища.

Раздел кооперативной квартиры, взносы за которую не уплачены

С первым вариантом все гораздо сложнее. Разделить кооперативную квартиру, за которую не выплачен пай, между супругами фактически невозможно и осуществление такой процедуры нелегально.

Однако существует несколько основных вариантов, которые могут помочь:

  • договоренность с бывшим супругом о возмещении его части выплаченных за недвижимость средств, что иногда практически невозможно и такой вариант лучше всего обсудить с юристом;
  • достижение договоренности с бывшим супругом о быстром погашении паевого долга за квартиру и дальнейший раздел ее как совместно нажитого имущества.

Обратите внимание! Существует один небольшой нюанс, который в случае раздела кооперативной квартиры может сыграть злую шутку с приобретателем жилплощади до брака. Суды могут признать долю в кооперативной квартире за вторым супругом, который в период брака также выступал плательщиком взносов из общего бюджета семьи. При этом доля второго супруга не может быть равной доли первого, так как еще до вступления в брак первый супруг выплатил определенную денежную сумму в ЖСК.

Статус кооперативной квартиры

Кооперативная квартира представляет собой жилое помещение, которое находится в собственности у ЖСК до того момента, пока фактические владельцы квартиры не выплатят последний пай (паевой взнос) за нее.

По своей правовой природе статус кооперативной квартиры чем-то похож на статус ипотечной, за тем лишь исключением, что отсутствует процент и фактическим собственников квартиры является ЖСК.

После того, как плательщики выплатят полностью пай за недвижимость, они должны пройти процедуру регистрации приобретения права собственности на жилье.

При этом важно учитывать, что проживать в данной квартире можно и без оформления всех документов, однако такой статус жилища не позволит владельцам распоряжаться ею в полной мере. Осуществить продажу, обмен или дарение просто не получится.

Делится ли кооперативная квартира при разводе?

Кооперативная квартира, как и любое другое имущество, делится при разводе в том случае, если оно приобреталось во время существования брачных отношений. При этом процедура раздела имеет ряд сложных и уникальных нюансов, которые могут повлиять на практически весь исход процесса раздела такой квартиры.

Основным моментом, от которого зависит весь процесс раздела жилплощади, является выплата паев. Разделить такое жилище между супругами можно как в процессе расторжения брака, так и после фактического развода, однако только в том случае, если все паевые взносы за квартиру выплачены в полном объеме.

ВАЖНО: Суды делят не сами паевые накопления, из которых формируется общий «кошелек» выплаты денежных средств, а квартиру в натуре. Однако размер внесенных платежей каждым из супругов может быть принят во внимание при зачете права на квартиру в счет иного имущества.

Как разделить кооперативную квартиру на доли, если один собственник

Согласно действующему семейному законодательству, даже если у кооперативной квартиры один собственник она в любом случае признается совместно нажитым имуществом при условии ее приобретения в браке.

Существует вариант раздела квартиры на доли, при котором один супруг получает основную часть квартиры, если выплачивал паевые взносы на нее в период до и после брака, а второй супруг только ту часть, в выплате которой он принимал непосредственное участие.

Вот несколько основных вариантов, которые могут помочь разделить квартиру по долям с одним собственником:

  1. Переговоры, в ходе которых супруги приходят к общему итогу раздела квартиры на доли и соглашаются с ним. В таком случае, с бывшим супругом можно с легкостью договориться о том, чтобы выплатить определенную денежную сумму, которая будет эквивалентна стоимости его доли в жилплощади.
  2. Обращение в суд, где определение долей каждого из супругов определяется судом с учетом представленных адвокатами доказательств и документов.

Кооперативная квартира в случае развода может принести массу проблем, поэтому так важно знать о том, как разделить такую жилплощадь и остаться в наиболее выигрышном положении. К сожалению, самостоятельно такой вопрос решить практически невозможно и консультация специалиста никогда не будет лишней!

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Видео (кликните для воспроизведения).

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Читайте так же:  Госдума оставляет жилье детям при разводе родителей

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Вопрос по Земельному паю

В 90 годы при реорганизации колхозов и совхозов работникам выделялись земельные паи. Является ли данный пай совместно нажитым имуществом супругов как говорится в ст. 34 СК РФ или нет, поскольку был получен бесплатно? Спасибо.

Статья 34. Совместная собственность супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Домашняя правовая энциклопедия. Семья и дети. Раздел доли участия супругов в хозяйственных товариществах и обществах, паев и акций

Раздел доли участия супругов в хозяйственных товариществах и обществах, паев и акций

Иногда учредители всевозможных товариществ, обществ, а также члены кооперативов ошибочно считают себя совладельцами имущества этих организаций, участниками общей долевой собственности. При разделе общего совместного имущества один из супругов начинает требовать выдела «причитающейся ему доли имущества» общества, участником которого является другой супруг. Между тем единым и неделимым собственником имущества является юридическое лицо , которое владеет имуществом, переданным ему учредителями (членами) или полученным в результате собственной хозяйственной деятельности.

В период существования общества, товарищества, кооператива его участники (члены) имеют только право на получение доли дохода (прибыли) , подлежащей распределению. Только при ликвидации они могут получить соответствующую часть имущества, оставшуюся после расчетов с кредиторами.

При выходе из кооператива его член имеет право требовать выплаты суммы пая или паенакопления. Если участник выбывает из полного товарищества , ему выплачивается стоимость части имущества, пропорциональная его доле в складочном капитале (при условии, что иное не предусмотрено в учредительном договоре). По соглашению всех участников денежная выплата может быть заменена выдачей имущества в натуре и определена по балансу на момент выхода участника.

Таким образом, супруг члена кооператива, а также участника общества или товарищества вправе требовать:

— определения причитающейся его супругу доли паенакопления в кооперативе или же доли в уставном капитале общества или товарищества;

— раздела этой доли или паенакопления при наличии определенных в законе и уставе условий.

При недостатке средств для выплаты денежной компенсации суд может обязать супруга-должника произвести отчуждение своей доли в товариществе, пая в кооперативе, но это должно производиться в порядке, на условиях и в пределах сроков, установленных уставом юридического лица.

Акции в открытых акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью

Входящие в состав супружеского имущества акции, облигации, другие ценные бумаги делятся не по номинальной стоимости, а соответственно биржевой котировке , которую они имеют на момент рассмотрения дела в суде. Оценка по номинальной стоимости может быть положена в основу лишь в случае, если рассматриваемые акции не котируются на фондовой бирже. То же относится и к государственным ценным бумагам разных видов с разными уровнями доходности. Суд не может на долю одного из супругов выделить ценные бумаги низкой доходности, а на долю другого — высокой, поэтому для оценки подлежащих разделу ценных бумаг суд может назначить финансовую экспертизу .

Акции свободно продаются и покупаются на фондовом рынке . Количество держателей акций в крупном акционерном обществе может исчисляться десятками и сотнями тысяч. В силу этого между ними не может складываться никаких доверительных отношений и на них не может быть возложена обязанность личного участия в делах общества.

Переход части акций при разделе имущества от одного супруга к другому не затрагивает интересы акционерного общества. Если суд вынес решение о признании за супругом права на часть акций из числа совместно нажитого имущества, то в реестре акционеров должна производиться соответствующая запись.

Участник общества с ограниченной ответственностью (ООО) вправе продать или подарить свою долю (или ее часть) в уставном капитале одному или нескольким участникам данного общества. Согласие других участников общества или общества на совершение такой сделки не требуется, если иное не предусмотрено уставом общества. Если участник общества намерен продать долю третьему лицу, участники общества пользуются преимущественным правом покупки по цене предложения третьему лицу или по отличной от цены предложения третьему лицу и заранее определенной уставом общества цене. Следовательно, при разделе имущества супругов собственник доли в уставном капитале ООО вправе:

— потребовать у общества приобретения этой доли либо продать долю третьему лицу с согласия общества, и тогда его доля получает денежное выражение;

— предложить супругу выкупить долю или часть доли за счет его части супружеского имущества по согласованной цене. В этом случае ООО имеет преимущественное право само выкупить долю по указанной цене (либо по цене, оговоренной в уставе). Тогда доля также получает денежное выражение.

Раздел имущества пай

Если супруги входят в состав крестьянского (фермерского) хозяйства, в котором кроме них и их несовершеннолетних детей, состоят и другие лица, то раздел общего имущества супругов, не входящего в собственность крестьянского хозяйства, производится на общих основаниях.

Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. Только при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по общим правилам гражданского и земельного законодательства. Доли членов хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Раздел между супругами жилья в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Особенности раздела лицевого счета.

Смысл разделения лицевого счета заключается в определении порядка пользования помещением просьбе члена семьи нанимателя. Другими словами изменение договора найма – это процедура открытия отдельного лицевого счета, после этого квартира преобразуется в коммунальную, а бывшие члены семьи становятся соседями.

Для разделения лицевого счета совладельцам квартиры необходимо вместе подать в ЖЭК соответствующие заявления. Однако, если обоюдного согласия нет — разделение лицевого счета будет возможно только в судебном порядке. Коммунальные услуги в случае разделения лицевых счетов будут оплачиваться в зависимости от количества прописанных в квартире. В случае отсутствия счетчиков потребления оплата некоторых услуг будет зависеть от квадратуры жилплощади.

Читайте так же:  Сколько лет платят детям алименты

Раздел акций ОАО, ЗАО, паевых взносов, долей участия в коммерческих организациях, ценных бумаг, принадлежащих супругам.

В составе подлежащего разделу между супругами имущества появляются акции, паи, доли участия в коммерческих обществах и товариществах. Входящие в состав супружеского имущества акции, облигации, другие ценные бумаги должны быть поделены поровну не по их номинальной стоимости, а по стоимости в соответствии с той биржевой котировкой, которую они имеют на момент рассмотрения спора в суде. Номинальная стоимость может быть положена в основу оценки лишь в случае, если те или иные акции не котируются на фондовой бирже.

То же относится и к государственным ценным бумагам разных видов

Если в составе подлежащего разделу имущества имеются акции открытого акционерного общества , то решение суда о признании права собственности на акции является основанием для внесения держателем реестра изменений в реестр акционеров общества. Это необходимо как для участия в управлении делами общества, так и для получения дивидендов по акциям.

[3]

Иначе должен решаться вопрос об акциях закрытого акционерного общества , которые, во-первых, распределяются только среди учредителей общества, во-вторых, число их держателей не может превышать пятидесяти человек. Полагаю, что подход должен быть единым. Аналогично и для случаев, когда в составе нажитого супругами имущества присутствуют доли (вклады) в хозяйственных обществах, товариществах, паи в производственных кооперативах, а также и акции закрытых акционерных обществ. Эти случаи объединяет то, что отчуждение доли, пая, акции невозможно, как правило, без согласия других участников, пайщиков, учредителей, членов, а также и то, что, в отличие от открытых акционерных обществ, где объединяется капитал, здесь имеет место не только объединение капиталов, но и объединение труда, а кроме того присутствует элемент доверительности лиц, подписавших учредительные документы.

Раздел между супругами пая ЖСК, образованного за время совместного проживания.

Раздел пая в ЖСК производится, если пай в жилищно-строительном, дачно-строительном или гаражно-строительном кооперативе внесен за счет общих средств супругов. Квартира, комната, дача составляют объект права собственности кооператива до тех пор, пока они не будут надлежащим образом оформлены, т. е. приватизированы. Членам же кооператива принадлежит право на внесенный ими пай и в соответствии с ним право пользования жилой площадью в кооперативе или дачей.

В отличие от всякого иного имущества пай в ЖСК может быть разделен только в случае расторжения брака между супругами. Раздел жилого помещения в доме ЖСК может быть произведен между супругами независимо от размера принадлежащей каждому из них доли паенакопления. В случае признания за одним из бывших супругов при разделе жилого помещения и пая права на пользование помещением, стоимость которого превышает размер его доли в паенакоплении, суд, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы этого супруга, может отступить от начала равенства долей сторон в их общем имуществе. Если суд не найдет оснований для увеличения доли пая указанного супруга в пользу другого супруга, в виде компенсации взыскивается соответствующая денежная сумма.

Раздел пая в ЖСК возможен, если каждому из супругов может быть выделено изолированное жилое помещение в занимаемой ими квартире. Жилое помещение, состоящее из смежных неизолированных комнат, может быть переоборудовано с тем, чтобы комнаты превратить в изолированные. Однако на переустройство или перепланировку требуется разрешение государственной администрации.

Верховный суд рассказал, как делить акции между бывшими супругами

Считаются ли акции каждого из супругов, купленные в браке, общим имуществом? Если да, то почему часть из них зарегистрирована за мужем, а часть – за женой? Если нет, то почему супруги не заключили письменное соглашение об их разделе? И та, и другая точка зрения заслуживают внимания. О том, какая из них основана на законе, рассказал Верховный суд.

После прекращения отношений между супругами они решили разделить в суде совместно нажитое имущество, среди которого были и обыкновенные именные бездокументарные акции. Жена в 1997 году купила 3500 акций, а в 2012 году подарила 2500 акций сыну. Муж тоже покупал акции с 1992 года, и на момент спора за ним было зарегистрировано 21 673 акции.

В суде жена настаивала, что все указанные акции входят в состав общего имущества, и просила поделить их пополам. Муж, напротив, уверял суд, что они с супругой достигли соглашения о разделе акций, – каждый получает те, которые за ним зарегистрированы. Поэтому супруг просил суд исключить их из состава общего имущества.

В период судебного рассмотрения спора в обществе, акциями которого владели супруги, было проведено внеочередное общее собрание акционеров. На нем принято решение – увеличить уставной капитал путём размещения дополнительных обыкновенных именных бездокументарных акций. По мнению жены, это привело к более чем двукратному размыванию совместно нажитого пакета акций и уменьшило ее долю. Если до принятия собранием этого решения каждый из супругов мог получить в собственность 22,82% уставного капитала, то после его увеличения – лишь 11,11%. Поскольку супруг – мажоритарный акционер общества (45,63%), его голос на собрании имел решающее значение. Кроме того, он одновременно являлся председателем собрания и председателем совета директоров общества.

В ходе судебного заседания жена пыталась доказать, что решение об увеличении уставного капитала общества экономически нецелесообразно и направлено против нее. Она заблаговременно письменно извещала мужа и названное общество о своём возражении, а также заявляла суду ходатайства об обеспечении иска. Однако Старооскольский городской суд Белгородской области отклонил ее ходатайства и не стал делить акции общества. Он посчитал, что открытие раздельных лицевых счетов и первоначальное приобретение каждым из супругов сопоставимого количества акций (3418 и 3500) с зачислением их на соответствующий счёт свидетельствует о заключённом между ними соглашении. По мнению суда, супруги договорились, что в собственность каждого из них передаётся то количество акций, которое зарегистрировано на его лицевом счёте в системе ведения реестра акционеров. Апелляция согласилась с выводами нижестоящего суда.

Жену это не устроило, и она обратилась в ВС. Тот изучил материалы дела и понял, что в них нет доказательств, подтверждающих достигнутое соглашение о разделе совместно нажитого имущества между истцом и ответчиком. ВС решил: сам по себе факт открытия лицевых счетов на имя каждого из супругов и приобретение каждым из них акций одного общества не могут свидетельствовать о достижении супругами соглашения о том, что находящиеся и приобретаемые впоследствии за счёт общих средств ценные бумаги являются собственностью того супруга, на лицевом счёте которого они находятся (п. 2 ст. 34 СК). Поэтому ВС отменил решения нижестоящих судов в части отказа от включения обыкновенных акций в состав общего имущества супругов и их раздела и направил дело в отменённой части на новое рассмотрение в суд первой инстанции (№ 57-КГ17-17). На сегодняшний день дело еще не рассмотрено.

Верховный суд рассказал, как делить бизнес при разводе

После 30 лет брака супруги Коробкины* делили совместно нажитое имущество: квартиру, дом, участок, гараж, акции, нежилое помещение и «аптечный бизнес ИП Коробкиной», который велся, как того требует закон, по лицензии. Иван Коробкин* претендовал на половину рыночной стоимости такого предприятия – 2,6 млн руб. Два суда включили бизнес в общий перечень и признали право бывшего супруга на 2,6 млн руб. компенсации. Они исходили из того, что супруги организовали аптечную торговлю, еще когда жили вместе и вкладывали в нее общие средства.

Читайте так же:  Материнский капитал обязательство ответственность

Иного мнения оказался Верховный суд, который возразил, что в гражданском праве нет такого объекта, как «бизнес». Это не имущество, а деятельность. Зато в числе объектов есть вещи, включая деньги и ценные бумаги, имущественные права и так далее (ст. 128 ГК). При этом в общее совместное имущество, согласно ст. 34 Семейного кодекса, попадает все, что ИП приобрел во время брака, а также доходы от предпринимательской деятельности, говорится в определении № 81-КГ19-2. А значит, именно это имущество и доходы подлежат разделу в споре Коробкиных. Таким образом, Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций в той части, где они признали «бизнес ИП» объектом раздела и присудили 2,6 млн руб. компенсации бывшему мужу. Дело отправилось на пересмотр в городской суд.

Разделить бизнес ИП и ООО: вопросы и сложности

Возможно, Коробкин просил выплатить ему компенсацию по аналогии с разделом долей в ООО. Здесь два варианта: можно попросить разделить долю или выплатить компенсацию в ее счет. В первом случае супруг может стать участником, если устав не требует получать согласие на вход новых учредителей. Если такое согласие нужно и его нет, то остается право на компенсацию рыночной стоимости доли, делится управляющий партнер КА Барщевский и партнеры Барщевский и партнеры Федеральный рейтинг группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Семейное/Наследственное право группа Уголовное право × Анастасия Расторгуева. Поэтому в вопросе раздела долей она советует сначала прочитать устав ООО. Его изучит и суд. Кроме этого, суд выяснит, на кого оформлены доли, кто лично управлял компанией, какова реальная стоимость бизнеса и так далее, перечисляет партнер МКА МКА «Солдаткин, Зеленая и Партнёры» (SZP Law) МКА «Солдаткин, Зеленая и Партнёры» (SZP Law) Федеральный рейтинг группа Семейное/Наследственное право группа Трудовое и миграционное право группа Уголовное право группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции × Ольга Зеленая.

Но практически невозможно разделить доли, если супруг не числится в учредителях в ЕГРЮЛ, предупреждает Зеленая. По ее словам, семейному законодательству пока чужды такие понятия, как бенефициарные, номинальные владельцы и так далее, особенно если бизнес зарегистрирован за рубежом или в офшоре.

Разделить ИП в целом гораздо сложнее, чем долю в ООО, признают эксперты. Поскольку это не является единым объектом, возникают вопросы, как учитывать доходы и расходы бизнеса. Пример приводит Расторгуева: «Человек ведет бизнес, условно говоря, по пошиву одежды. Раскрутился с помощью рекламы, которую оплачивал общими, семейными деньгами. Если супруги разведутся, то второму ничего? А если бизнес был бы через ООО, то супруг-неучастник мог бы рассчитывать на половину доли в бизнесе или ее компенсацию». Кроме того, у ИП могут быть имущественные права. Например, право аренды или лицензия (как в деле Верховного суда). По словам Расторгуевой, эти имущественные права редко берутся в расчет при разделе. Но если бы они были у ООО, то их бы приняли во внимание при определении стоимости доли, отмечает Расторгуева.

Еще один вопрос при разделе дохода и имущества ИП – на какую дату и на основании каких документов надо определять стоимость имущества: товарно-материальных ценностей, торгового оборудования, остатка в кассе, дебиторской и кредиторской задолженности, говорит партнер АБ ЕМПП ЕМПП Федеральный рейтинг группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Рынки капиталов группа Семейное/Наследственное право группа Уголовное право 20 место По выручке на юриста (Меньше 30 Юристов) 48 место По выручке × Анна Артамонова. Но ясно, что не будет совместным имущество, которое уже находилось у ИП до заключения брака, отмечает эксперт. А если супруг претендует на половину прав требований по займам своего супруга-ИП, то ему надо будет доказать, что переданные деньги ИП были общими, добавляет Артамонова.

* – имя и фамилия изменены редакцией.

Раздел квартиры

Мы с мужем работали на предприятии. В 1996 году нам был выдан ордер на две комнаты в общежитии, которые мы занимали, и мы туда прописались. В 1999 году на моего мужа была оформлена в собственность квартира 85 кв. м. Но фактически в ней проживают родители мужа.

Когда предприятие обанкротилось, общежитие перешло городу. Администрация р-на в договоре найма нам отказало, ссылаясь на собственность мужа. Мы подали в суд. Администрация выдвинула встречный иск на выселение. Нас в общежитии прописано трое (я, муж, ребенок 9 лет). 16 марта назначен суд. Органы опеки не на нашей стороне. Что можно сделать, какие предпринять действия, чтобы избежать выселения?

Переоформление квартиры на родителей мужа не поможет, поэтому выход один – развод. При этом рассмотрение дела надо обязательно отложить, т.к. Вы не успеете развестись до 15 марта. Развод в судебном порядке может быть произведен не ранее, чем через месяц с момента подачи иска в суд (плюс 10 дней на вступление решения суда в законную силу). А у Вас развод возможен только в суде из-за наличия несовершеннолетнего ребенка. И еще момент — если квартира была приобретена мужем возмездно в период законного брака (по договору купли-продажи, мены, и т.п.), то и развода недостаточно. Надо еще и грамотно имущество разделить (так, чтобы квартира была признана имуществом, на которое не распространяется режим общего имуществом супругов). В общем, без адвоката провести такую операцию наверняка не успеете и проиграете суд с администрацией. С оперативной работой грамотного адвоката шансы есть, но гарантировать ничего нельзя — даже профессионалам не всегда удается исправить последствия несвоевременных и неправильных действий.

Ситуация развода. Муж, жена, ребёнок 5 лет живут в трёхкомнатной квартире. Доля 40% принадлежит жене по дарственной от родителей жены. 60% принадлежит мне по договору мены на мою однокомнатную квартиру приобретённую до брака. Я обменял свою однокомнатную квартиру на долю в трёхкомнатной квартире родителей. Остаток они и передарили дочери. Какое вероятнее всего решение будет принято судом, исходя из того, что ребёнок остаётся с матерью? Как будет разделена квартира?
Квартира разделу подлежать не будет, поскольку имущество, приобретенное супругами до брака, а также имущество, полученное в период брака по дарению, не является общим совместным имуществом супругов. Супруге долю подарили, а Вы получили свою долю в квартире по обмену на приобретенное Вами до брака имущество. Поэтому, доли в Вашей квартире останутся прежними, и ребенок, с кем бы он не оставался, в этом вопросе ничего не изменит.

Читайте так же:  Заявление на отказ от ребенка отцом образец

5 лет, как я разведена с мужем. Квартира кооперативная, пай до развода выплатили полностью мои родители, квитанций нет. Муж проживает в этой же квартире. 1,5 года назад я как собственник зарегистрировала квартиру согласно справке ЖСК о выплаченном пае. Теперь бывший муж подает иск о признании регистрации незаконной и разделе квартиры. Подскажите, какие документы мне нужны для подтверждения собственности на квартиру, и имеет ли бывший муж право на долю пая, если он его не выплачивал?
Вам нужны документы о реальных выплатах пая в кооператив или о передаче Вам родителями прав на уже выплаченный пай. Если Вы не сможете найти эти документы в архивах правления кооператива, то суд будет исходить из имеющегося доказательства — Вашей справке о выплате Вами пая, и даты выплаты пая, указанной в этой справке. Если эта дата будет в период брака — муж отсудит 1/2 долю квартиры. Советую обратиться за помощью к адвокату.

В каких случаях можно пересмотреть раздел долей на квартиру, если изначально доли равные?
Если раздел долей уже произведен, то пересмотреть его возможно лишь путем оспаривания в судебном порядке соглашения, которым уже этот раздел был произведен (это соглашение может входить в договор приватизации квартиры, или может быть выполнено в виде отдельного договора). А реальность такого оспаривания определяется наличием законных оснований для признания сделки недействительной или применения последствий недействительности ничтожной сделки, и наличием соответствующих доказательств. Учтите, что равенство долей – общеприменяемый порядок при приватизации жилья, или при разделе общего имущества.

Наша квартира находится в долевой собственности у трех собственников, по 1/3 доли у каждого. При продаже квартиры деньги равными частями делятся на троих. Если мы с сыном будем выкупать долю бывшего супруга, о какой сумме можно будет вести речь, ведь стоимость доли меньше, чем при продаже всей квартиры? Агентства недвижимости в городе, где находится квартира, нет, как определиться с ценой доли?
В такой ситуации цена выкупа может быть определена только соглашением сторон. Договоритесь на меньшую сумму — ради бога. Но муж может резонно отказаться от уменьшеной цены (а права заставить его продать свою долю у Вас нет), и предложить продавать квартиру третьему лицу с разделом вырученных денег соразмерно долям.

На какую долю квартиры может рассчитывать мать с ребенком после развода, если при разводе заявление о разделе имущества она не подавала, квартира была оформлена в собственность бывшего супруга. Квартира приобреталась до вступления в брак на средства обеих сторон: 75% супруга и 25% супруги. Все трое прописаны в данной квартире, но мать с ребенком в ней не проживает более года.
Если между будущими супругами на момент приобретения квартиры было заключено соглашение в письменной форме о приобретении квартиры в долях (что вряд ли), то мать может получить 1/4 долю квартиры. В противном случае, если мама предоставит суду письменные доказательства участия в приобретении квартиры, она вправе взыскивать с мужа потраченые деньги. Раздел имущества супругов в данном случае ни при чем.

У моего отца есть в собственности 1/2 доли 2-х комнатной квартиры. Вторая часть принадлежит его второй жене, с которой он находится в разводе. На данный момент времени она одна проживает в этой квартире. У отца нет на руках договора приватизации. Я являюсь единственным ребенком отца. Какие документы и действия мне необходимо сделать для того, чтобы я могла продать его часть квартиры.
Необходимо выяснить, определен ли между отцом и бывшей женой порядок пользования долями (т.е. существует ли документальное закрепление права пользования изолированными долями за сособственниками), а для этого необходимо изучить договор приватизации квартиры. Если этот порядок в договоре определен, долю продавать можно, с соблюдением права преимущественной покупки, которое имеет бывшая жена. При этом, если бывшая жена не отдает Вам оригиналы документов на квартиру, надо получить дубликат правоустанавливающего документа и зарегистрировать его, собрать иные необходимые документы и совершать сделку. Если порядок пользования долями в договоре не определен, определить его возможно (при условии, что комнаты являются изолированными) соглашением между отцом и его бывшей женой, либо в судебном порядке.

Если я являюсь собственником квартиры, может ли бывший муж, если он еще не выписан, претендовать на долю квартиры?
Ответ дан при условии, что не заключался брачный договор, который изменил законный режим общего имущества супругов. Если квартира приобреталась в законном браке на совместные деньги супругов – муж вправе претендовать на 1/2 долю квартиры. Если квартиру Вы приобрели до брака, или в период брака получили ее безвозмездно, либо приобрели квартиру не на средства семьи, а на иные деньги, то бывший муж не вправе претендовать на долю в праве собственности на квартиру. Его прописка в квартире в вопросе раздела квартиры значения не имеет.

Видео (кликните для воспроизведения).

У нас приватизированная 2 комнатная квартира, собственников 3 человека (мать, отец и дочь), у каждого 1/3. Сейчас отец грозится продать свою долю. Может ли он это сделать без согласия 2-х других собственников?
Может. Однако, если порядок пользования долями не определен, то такую долю вряд ли купят за рыночную цену. Так что, для продажи доли за нормальную цену отцу придется в судебном порядке определять порядок пользования долями квартиры (закреплять за своей долей изолированную комнату). Вашего согласия на продажу его доли не требуется в любом случае, но продажа должна осуществляться с соблюдением Вашего преимущественного права покупки.

Источники

Литература


  1. Ганапольский Правосудие для дураков, или Самые невероятные судебные иски и решения / Ганапольский, Матвей. — М.: АСТ, 2017. — 416 c.

  2. Панов, А. Б. Административная ответственность юридических лиц / А.Б. Панов. — М.: Норма, 2013. — 192 c.

  3. Хутыз, М.Х. Римское частное право; М.: Былина, 2011. — 170 c.
  4. Лазарев, В. В. История и методология юридической науки. Университетский курс для магистрантов юридических вузов / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Норма, Инфра-М, 2016. — 496 c.
  5. Картрайт, Г. Обвиняется в убийстве. История судебных процессов над Калленом Дэвисом / Г. Картрайт. — М.: Прогресс, 2017. — 384 c.
Раздел имущества пай
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here