Раздел имущества мат капитал

Делится ли материнский капитал при разводе супругов и как именно, кому он принадлежит

Многие уже успели получить от государства сертификаты на мат.капитал. Однако вопросов о том, как их можно использовать не становится меньше. Одной из актуальных для обсуждения тем является судьба полученного сертификата при распаде семьи. О том, делится ли материнский капитал при разводе, расскажем далее.

Материнский капитал – что это такое и кому он принадлежит

Одним из направлений политики нашей страны является поддержка семьи, рождаемости и детства. Семьям, в которых растет два или даже больше малышей, полагается особая помощь.

Начиная с 2007 года, таким родителям государством выделяются специальные материальные выплаты, которые получили название материнского капитала. Фактически это целевые средства, направленные на предоставление помощи семейным парам, а также одиноким родителям с детьми. Они были призваны мотивировать их на рождение более, чем одного ребенка.

На руки получателем выдаются не сами наличные средства, а лишь сертификат, удостоверяющий их предоставление. Он является именным, оформляется в местном отделении Пенсионного фонда.

Потратить их можно только на строго определенные цели:

  • улучшить условия проживания семьи;
  • пустить на накопительную часть пенсии;
  • оплатить образование (разных уровней) детей;
  • реабилитация детей с инвалидностью.

Принадлежность

По названию указанной государственной программы, некоторые полагают, что средства капитала могут выделяться только матерям. Действительно, чаще всего получателем сертификата являются женщины, родившие второго или следующего ребенка. Но получателем сертификата в определенных случаях могут быть и иные лица. Например, усыновитель или отец, если мать погибла или лишена прав в отношении своих детей.

Несмотря на то, что эти средства выделяются в помощь семьям (одиноким родителям) с детьми, сертификат является именным. Он оформляется только на получателя средств без указания остальных членов семейства. Получается, что цель предоставления мат. капитала поддержка всей семьи. Но фактически распоряжаться им может тот, кто указан владельцем этого документа. Поэтому, даже если супруги желают обратного, поделить эти средства не получится.

Является ли материнский капитал совместно нажитым имуществом

По закону все, что получено или приобретено в брачный период относится к общей для супругов собственности. Это касается не только купленных вещей, но и поступающих в семью доходов. Общими считаются любые виды официального заработка, доходы от предпринимательской и творческой деятельности, пенсии. К нажитым совместно могут относиться и иные выплаты и вещи.

В вопросе определения принадлежности выплат нужно исходить из их характера. Если они не имеют целевого назначения, то будут совместными. В ином случае они принадлежат только их получателю.

Поскольку мат. капитал относится именно к целевым выплатам, то он не относится к числу общих доходов. Если сертификат оформлен на жену, то муж не будет иметь на него никаких прав. И делить его в случае развода они не будут.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Имеет ли право отец на материнский капитал после развода

Как уже было выяснено ранее, сертификат удостоверяет передачу целевых средств конкретному лицу. Фактически распоряжаться им может только владелец сертификата. Но супруги, находящиеся в браке, обычно принимают решение о его использовании совместно. Но это вовсе не относит средства капитала к их общему супружескому имуществу. Поэтому ни во время развода, ни после него у отца не возникает прав на этот капитал.

Исключения составляют случаи, когда он сам являлся его получателем.

Судебное разбирательство

Данный вариант является альтернативой заключению соглашения. Он применяется, если муж и жена не смогли найти точек соприкосновения в опросе раздела жилой недвижимости.

Согласно практике, судом принимается решение о разделении спорной квартиры в равных долях между супругами.

С учетом того, что на покупку такой недвижимости были использованы средства материнского капитала, раздел может быть произведен только в отношении родительских долей. Так как на доли детей супруги претендовать не могут.

Порядок действий

Для того чтобы произвести раздел в судебном порядке мужу и жене необходимо предпринять следующие действия:

  1. Провести оценку имущества, подлежащего разделу, в число которого входит и спорная квартира.
  2. Подготовить всю необходимую документацию для обращения в судебные органы, а также составить исковое заявление.
  3. Произвести оплату государственной пошлины и отправить иск в суд.
  4. Принять участие в рассмотрении иска по сути заявленных требований и дождаться вынесение судом соответствующего решения.
  5. Предпринять все необходимые действия для выполнения предписаний, отраженных в решении суда. В случае если один из супругов будет уклоняться от исполнения данных требований, заинтересованная сторона имеет право на пресечение указанных действий путем обращения в органы исполнительной службы.

В дальнейшем после получения решения суда сторонам спора предстоит зарегистрировать спорное жилье вновь, уже в определенных судом долях. Возможна регистрация и в принудительном порядке через исполнительный лист.

Исковое заявление

Указанный документ подлежит оформлению согласно предписаниям ст. 131 ГПК РФ и должен нести в себе следующую информацию:

  • название судебного органа;
  • личные данные истца и ответчики такие, как Ф.И.О., адрес места проживания, контакты;
  • цена искового заявления;
  • обстоятельства, послужившие причиной для обращения в суд, сведения о досудебном урегулировании спора, а также действующий на момент рассмотрения искового заявления порядок пользования спорным имуществом супругами;
  • позиция истца относительно справедливого разделения жилой недвижимости, подтверждающаяся нормами действующего законодательства;
  • доказательства и доводы в защиту требований;
  • сформулированное требование на раздел;
  • список прилагаемых документов;
  • подпись и дата составления.

Образец искового заявления на раздел квартиры, купленной на материнский капитал

Универсальный образец в данном случае предусмотреть сложно, поэтому можно воспользоваться базовым шаблоном иска на раздел имущества. В любом случае лучше заручиться поддержкой опытного юриста перед обращением в суд.

Читайте так же:  Отзыв на исковое заявление о взыскании алиментов

Документы

Для того чтобы исковое заявление не было отправлено на доработку к нему необходимо приложить следующий пакет документов:

  • копии паспортов сторон по делу;
  • копии исков для всех участников процесса;
  • подтверждение оплаты государственной пошлины;
  • свидетельство о расторжения брачных отношений;
  • документы, подтверждающие использование средств материнского капитала по целевому назначению;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • отчет об оценочной стоимости спорной квартиры;
  • иные документы, имеющие существенное значение для полного и всестороннего рассмотрения дела по сути.

Документы предоставляются в копиях, но оригиналы нужно принести в суд на случай необходимости их демонстрации судье.

Стоимость

С учетом того, что указанная категория исков имеет имущественный характер, заявителю необходимо произвести оплату государственной пошлины.

Согласно ст. 333.19 НК РФ, размер государственной пошлины исчисляется исходя из общей суммы цены иска.

Сумма указанного налога не может быть меньше 400 рублей или больше 60 000 рублей.

Как при разводе делится квартира, купленная на материнский капитал

В случае если средства материнского капитала были использованы для приобретения новой жилой недвижимости, то при разводе спорная квартира может быть разделена.

Делится ли квартира, купленная на материнский капитал при разводе

Материнским капиталом является вид государственной помощи, выражающейся в денежном эквиваленте и выдаваемой после рождения первого или второго ребенка в семье. Как правило, указанные средства могут быть использованы при оплате за обучение ребенка, создание наиболее благоприятных условий для проживания и так далее.

Однако наиболее приоритетным направлением при выделении указанного вида помощи считается улучшение качества жизни детей. Для реализации указанной цели, средства материнского капитала вкладываются в приобретение квартиры.

В случае если жилье было куплено с использованием средств сертификата, то дети в обязательном порядке получают долю от такой недвижимости. Нотариально заверенное обязательство родители ребенка, оформляя недвижимость, дают при покупке жилья. Можно сразу произвести запись в пользу детей, чтобы сэкономить средства на переоформлении жилья.

В некоторых случаях полученное с помощью указанной государственной помощи жилье, подлежит оформлению только на имя детей. Таким образом, при проведении бракоразводного процесса квартира не может являться составной частью совместного имущества и, как следствие, разделу не подлежит.

Остальные варианты предусматривают раздел квартиры между всеми членами семьи на равных условиях.

Правила раздела данной недвижимости всегда имеют одинаковый характер, вне зависимости от характеристик жилого помещения.

Материнский капитал: важные понятия

Сертификат на капитал получает мать в связи с рождением второго (третьего и т.д.) малыша. Раз документ именной, то воспользоваться им может только мать. Получить право на государственную помощь разрешается только один раз.

Величина МК 453026 рублей. Материнский капитал используется на одно из направлений, соответствующих действующему законодательству:

  • улучшение жилых условий,
  • возведение дома на садовом участке,
  • оплата образования детей (в том случае, если образовательная организация в конце обучения представляет документ об ее окончании),
  • внесение платы за дошкольное образование,
  • перечисление на счет накопительной пенсии мамы,
  • возмещение затрат на приобретение медицинского оборудования, предназначенного для адаптации ребенка-инвалида в обществе,
  • перечисления ежемесячной периодичности на второго малыша в семье, рожденного, начиная с 2018 года.

Когда в семье несколько детей, и она получила МК, при разводе возникнет справедливый вопрос, что происходит с ним после официального прекращения отношений. Как оформить раздел имущества?

Судебная практика

Судебная практика по разделу квартиры, купленной на материнский капитал, крайне неоднозначна.

Так, Рязанский областной суд оставил в силе решение суда первой инстанции, отказавшего в разделе квартиры, приобретенной супругами в собственности себя и троих детей по 1/5 доле на каждого. Суд посчитал, что принадлежащие супругам доли и так обособлены в праве долевой собственности, а выдел жилья в натуре невозможен.

В то же время Мосгорсуд признал законным решение суда о разделе квартиры, купленной с использованием маткапитала, которая была оформлена в равных долях на мать и сына, а муж не получил полагающейся доли и нотариального согласия на оформление жилья на членов семьи не давал.

Каждая ситуация исключительно индивидуальная и без квалифицированной правовой оценки со стороны юриста нельзя дать однозначный ответ о том, есть ли шансы по вашему делу выиграть спор или же нет.

Раздел квартиры с материнским капиталом – непростая задача, посильная лишь квалифицированным юристам. Грамотное составление иска лишь одна из не самых сложных задач, ведь основные проблемы ожидают истца в судебном процессе.

Обращайтесь за бесплатной консультацией к нашим юристам прямо сейчас и позвольте им решить любые ваши проблемы.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Раздел квартиры, купленной на материнский капитал

Материнский капитал — это пособие от государства, выдающееся одному из членов семьи. Такой тип имущества не считается нажитым совместно и не разделяется при процедуре развода. Но если средства из капитала были израсходованы на приобретение квартиры, то жильё оказывается в общем долевом владении и в равной мере принадлежит обоим супругам, а также их детям. Поэтому такая жилплощадь должна быть разделена. И многим семьям интересно узнать конкретно, как делится квартира, купленная на материнский капитал, при разводе.

Раздел имущества с участием мат. капитала

Сертификат и средства, которые на нем числятся, не считаются совместными для супругов. Поэтому разделить их при распаде семьи нельзя.

Но в большинстве случаев средства используются на решение жилищных проблем семьи. Сертификат может быть потрачен на оплату имеющегося кредита, внесение первого взноса для его оформления, покупку жилья, его ремонт.

Читайте так же:  Судебная практика по разделу детей после развода

Вместо целевых средств у членов данной семьи во владении остается только само приобретенное на эти средства имущество.

При разводах раздел квартиры, купленной за счет средств сертификата, вызывает много вопросов. Можно ли разделить жилье, приобретенное с участием мат.капитала и как это правильно сделать, рассмотрим далее.

Как делится квартира, купленная на мат. капитал при разводе

Многие не понимают, делится квартира, купленная на материнский капитал или нет при разводе. Для того, чтобы ответить на этот вопрос, нужно знать следующее.

Условием выделения средств для покупки жилья или оформления ипотеки служит последующая регистрация прав на него на всех членов семьи. После ее проведения каждый из них, в том числе дети, будет иметь свою часть.

Фактически на это имущество у них возникает долевая собственность. А правила ее раздела таковы:

  • разделить ее можно по соглашению между всеми сособственниками;
  • один из сособственников может потребовать выделения своей доли;
  • при недостижении согласия в этом вопросе спор решается в суде;
  • если выделение одной доли невозможно, то ее владельцу выплачивается компенсация.

Получается, что каждый совладелец вправе рассчитывать только на свою долю. Как ни удивительно, но обычно в натуре выделить свою часть квартиры невозможно. Поэтому можно получить за нее компенсацию или продать кому-либо.

Делится ли ипотечное жилье, приобретенное с мат. капиталом, при разводе

Средства сертификата помогают многим купить жилье лишь в ипотеку. Целью использования средств является улучшению имеющихся у семьи условий проживания. Они могут купить жилья без привлечения займов или с их участием. Независимо от того, привлекались ли ипотечные средства для ее покупки или нет, требуется оформлять ее на всю семью. Значит, у каждого появится право на часть приобретенной квартиры. И, как следствие, претендовать он сможет лишь на свою долю.

Как делить, если средства были потрачены на ремонт жилья

Средства сертификата нужно использовать должным образом, т.е. по назначению.

Важно понимать, что использовать мат. капитал для обычного ремонта нельзя. Речь ведется только о проведении реконструкции.

В ее понятие входит улучшение имеющегося жилья, например пристройка, увеличение площади, укрепление несущих конструкций. Получать сертификат на указанные цели можно. Но потом также придется переоформить собственность на жилье на родителей и ребенка (детей). Значит, каждый из них получит право на ее часть. Как в таких случаях делится имущество, было описано ранее.

Как быть, если сертификат использован в виде первоначального взноса при покупке дома или квартиры

Приобретать жилье со средствами мат. капитала можно по-разному. Один из способов предполагает внесение этих средств в качестве первого взноса по кредиту. В данном случае средства могут быть использованы полностью или же частично.

Но по закону даже частичное использование капитала обязывает их получателей переоформить жилье на всю семью. Следовательно, рассчитывать разводящиеся супруги могут лишь на свои доли. Части остальных сособственников разделу не подлежат.

Раздел квартиры с материнским капиталом

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Приобретение жилья с использованием средств материнского капитала стало вполне обычной практикой для российских семей. Выделяемый капитал, в новом (более 650 000 р.) не поможет купить жилье с нуля. Но сможет стать хорошим подспорьем как первоначальный взнос за ипотеку или же закрытие кредита на покупку недвижимости. Сложности начинаются, если купленную с маткапиталом квартиру родители хотят поделить.

Как разделить квартиру, купленную на материнский капитал при разводе

Видео (кликните для воспроизведения).

Наиболее уместным и подходящим способом для разделения жилой недвижимости при бракоразводном процессе является заключение добровольного соглашения между супругами.

Важно! Согласно практике, в указанном документе отражается факт того, что общие дети остаются на попечении у супруги. В то время как муж занимается оформлением на общих детей договора дарения своей части квартиры, получая взамен иную соразмерную собственность, например, гараж.

Кроме того, в соглашении может быть прописана возможность мужа в передаче своей доли от спорной недвижимости, взамен на освобождение от обязанности по выплате алиментов.

Оба варианта соглашения подлежат письменному оформлению с дальнейшим направлением в судебные органы.

После того, как документ будет рассмотрен на предмет соблюдения прав несовершеннолетних, последующее разделение собственности будет осуществляться согласно предписаниям указанного соглашения.

В случае если заключение добровольного соглашения в связи с теми или иными обстоятельствами невозможно, разделение спорного жилья проводится с помощью судебного разбирательства.

При этом в любом из случаев раздел долей детей не допускается. Единственное что с ними можно сделать – продать по согласованию с органами опеки и попечительства или же разменять на равноценное или лучшее недвижимое жилое имущество.

При этом раздел квартиры, которая покупалась в ипотеку, но часть ее или полная сумма была закрыта с помощью материнского капитала, так же имеет свои особенности.

Можно ли разделить материнский капитал?

В данной ситуации не является совместной собственностью, это целевая помощь от государства. Вот почему документ на материнский капитал при разводе остается у того человека, на которого он выписан. Обычно этим человеком является мать. Но иногда владельцем сертификата может стать и отец. Невозможно выполнить раздел имущества, если сертификат еще на руках.

Раздел квартиры, приобретённой за счёт семейного капитала

Любое жильё, купленное с применением маткапитала, делится по долям между членами одной семьи. Единственное исключение — если супруги оформили квартиру исключительно на детей. В такой ситуации она не является совместно нажитой и не может быть разделена вне всякой зависимости от того, с кем дети останутся после развода.

Читайте так же:  Насилие в семье диссертация

Основные правила раздела недвижимого имущества:

  1. Муж и жена получают равную долю. Иногда суды этим пренебрегают, но в этой ситуации недовольный супруг может обжаловать решение в вышестоящей инстанции, и иск будет удовлетворён. Доли могут быть неодинаковыми, только если между супругами произошла договорённость, и один сделал уступку в пользу второго.
  2. Несовершеннолетние дети всегда получают долю.
  3. Если квартира была полностью оплачена за счёт материнского капитала (стоимость — до 453 тысяч рублей), то такое жильё часто не делится, а просто достаётся детям.
  4. Доли выдаются в натуре (как часть жилья), в денежном эквиваленте или в форме другого движимого или недвижимого имущества с аналогичной стоимостью.
  5. Если маткапитал потрачен не на покупку жилья, а на ремонт или расширение — раздел имущества происходит по таким же правилам. Процесс подразумевает равные доли и деление на всех членов семьи.
  6. Правила раздела имущества всегда одинаковые. Они не меняются от типа недвижимости (квартира, отдельная комната в общежитии или частный дом).

Важно! Совместно нажитой считается вся квартира целиком. Хотя сертификатом на капитал владеет лишь один из супругов, часть жилья, приобретённая на эти средства, всё равно считается купленной вместе. Поэтому недвижимость делится между обоими супругами полностью.

Определение долей участников бракоразводного процесса

Точные размеры долей в квартире не регламентируются законом. Собственники жилья могут сами распределить недвижимость и заключить соответствующее соглашение. Единственный нюанс — доля как родителя, так и ребёнка должна пропорциональна сумме маткапитала. При этом на несовершеннолетних детей не обязательно оформлять полные доли, но пропорции сохранить нужно.

Если супругам не удастся договориться, то в дело вступит суд. И это довольно сложно, ведь закон не устанавливает точного порядка вычисления долей. Суд может действовать по 2 разным принципам:

  • все члены семьи получают равные доли в жилом помещении;
  • дети получают равные доли только от материнского капитала, а родители — от всей квартиры.

Юристы считают правильным второй вариант, но из-за пробела в законодательстве судебная практика одинаково использует оба. На этой почве нередко возникают конфликты между районным и областным судом, и супругам приходится обращаться в верховную инстанцию, чтобы урегулировать ситуацию. Правоведы рекомендуют участникам бракоразводного процесса приходить к соглашению и не доводить дело до суда, чтобы сохранить время, нервы и деньги на различные издержки.

Пример 1. Всем поровну

Квартиру купили за 2 миллиона рублей. Часть суммы, а именно 453 тысячи, оплатили семейным капиталом, а остаток — за счёт личных сбережений. В семье 2 несовершеннолетних ребёнка, следовательно, жильё делится на 4 доли. Суд отдаёт всем членам семьи равную долю из стоимости жилья:

  • 2 000 000 / 4 = 500 000 рублей.

Каждый получает долю в сумме 500 тысяч рублей.

Пример 2. Родителям — больше, детям — меньше

Квартира куплена за 2 миллиона рублей. При этом 453 тысячи были выплачены из средств маткапитала, а оставшиеся деньги — из личных сбережений супругов. У семьи 2 несовершеннолетних ребёнка. Так как дети не участвовали в оплате жилья, они получают по 25% только от той части квартиры, что была оплачена маткапиталом:

  • 453 000 / 4 = 113 250 рублей.

Так, каждому ребёнку достаётся доля, равная сумме в 113 250 рублей. Родители же делят квартиру поровну и получают по 50% от оставшейся части:

  • 2 000 000 – (113 250 * 2) / 2 = 886 750 рублей.

Каждый супруг получает долю, равную 886 750 рублей.

Пример 3. Когда стоимость жилья меньше размера капитала

В небольших городах России всё ещё можно купить квартиру или комнату дешевле, чем за 453 тысячи рублей. Либо дороже, но ненамного (скажем, за 470 тысяч). Супруги это и сделали, а вскоре развелись. Недвижимость, приобретённая ими, не подлежит разделу, ведь первоочерёдное право на семейный капитал имеют дети. Жилплощадь отходит в их собственность, но они не имеют права распоряжаться ею до наступления совершеннолетия, и поэтому фактическими владельцами остаются оба родителя.

При каких обстоятельствах отец может претендовать на материнский капитал

В определенных случаях отцу разрешается перевести МК на выбранные цели. Часто раздел имущества здесь не причем. Например, когда:

  • есть судебное решение, в соответствие с которым установлено, что мама умерла либо пропала без вести,
  • усыновление малыша закончено,
  • у мамы отобрали родительские права,
  • мама скончалась,
  • мама совершила преступление в отношении своего малыша.

Помимо этого отец может получить МК, когда он не женат. Раздел материнского капитала не произошел. Такое право появилось у него после того, как у малыша официально не стало мамы по каким-либо причинам. В результате он воспитывает детей один. Обычно подобные случаи не связаны с разводом.

Разрешено ли распоряжаться средствами материнского капитала после развода?

В ФЗ за номером 256 указаны правила, в соответствие с которыми появляется право на материнский капитал. Здесь же описаны основания, по которым это право заканчивается. К примеру, при разводе целевые средства останутся у того, кто указан в документе. Причем это независимо от того, находится оно в браке либо уже разведен.

Раздел квартиры, купленной в ипотеку

Если ипотечный кредит был полностью погашен, то недвижимость делится по общим правилам, описанным выше. Но если займ ещё не выплачен, то остаток долга делится между супругами поровну. Они обязаны регулярно вносить одинаковые платежи. В дальнейшем можно для удобства заключить соглашение с банком о том, что платить будет кто-то один. Но изначально происходит раздел задолженности в равной пропорции.

Когда кто-то из супругов после завершения процедуры развода уклоняется от уплаты долга, банк имеет право потребовать деньги со второго. Это вызвано тем, что оба бывших супруга выступают созаёмщиками по ипотечному договору. Чтобы решить проблему, второй супруг должен заключить с банком договор о досрочной выплате, перевести квартиру в полную собственность и подать судебный иск на неплательщика, чтобы взыскать с него деньги.

Читайте так же:  Какие нужны справки для усыновления ребенка

Другие моменты, на которые следует обращать внимание:

  1. Если квартира в залоге у банка, то разделить её невозможно, пока долг не выплатят в полном объёме.
  2. Один из супругов может отказаться от права на жильё. Тогда его доля пойдёт на оплату части долга по ипотеке. Можно направить деньги и на алименты.
  3. Если дети остались с мамой, и им суммарно принадлежит более 75% квартиры, то в рамках ипотечного договора семья вправе обменять недвижимость на другую.
  4. Пока долг не погашен, у обоих супругов есть полное право жить в квартире даже после развода. Исключение — случаи, когда суд запрещает мужу или жене приближаться к детям.

Добровольный раздел

Данный вариант предусматривает собой заключение соглашения по договоренности между мужем и женой.

Согласно ему, последние определяют способы и порядок раздела совместно нажитой квартиры, полученной с помощью средств материнского капитала.

В зависимости от требований и пожеланий каждого из супругов, указанный документ может содержать в себе признаки неравноценного характера раздела.

Порядок действий

Для того чтобы провести разделение имущества с помощью добровольного соглашения мужу и жене необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

  1. Стороны сделки определяют перечень собственности, в том числе жилья, которое будет подлежать дальнейшему разделу.
  2. Супругами оговаривается порядок разделения спорной квартиры, а также размер долей, отходящих каждому из них. В некоторых случаях может быть установлена компенсация за часть недвижимости, находящейся собственностью у одного из членов семейной пары.
  3. Непосредственное составление текстового варианта соглашения.
  4. Заверение документа у нотариуса, а также оплата государственной пошлины.
  5. Переоформление имущественных прав на делимую квартиру в соответствии с условиями, указанными в сделке.

[1]

Документы

Для того чтобы провести процедуру нотариального оформления соглашения о разделе имущества, нотариусу необходимо предоставить паспорта или другие идентифицирующие личность документы супругов.

В некоторых случаях может возникнуть необходимость в истребовании отчета об оценке стоимости жилья.

Ввиду того, что на покупку квартиры были использованы средства материнского капитала, сотруднику нотариата в дополнительном порядке нужно будет представить документы, подтверждающие использование оговоренной государственной помощи согласно ее целевому назначению.

Примерный список:

  • паспорта супругов;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документы на квартиру;
  • обязательство о разделе;
  • текст соглашения;
  • квитанция об оплате пошлины за регистрацию (при подаче соглашения на регистрацию).

Стоимость

Согласно ст. 333.24 НК РФ, размер государственной пошлины, взимаемой за нотариальное оформление соглашения, составляет 0,5 % от суммы сделки.

Вместе с этим указанный налог имеет определенные ограничения, а именно, от 300 до 20 000 рублей.

Вместе с этими супругами придется понести дополнительные затраты на оплату услуг нотариуса. А также за проведение процедуры перерегистрации имущественных прав на вновь созданные доли от спорной недвижимости.

Пошлина на перерегистрацию права собственности в Росреестре для каждого из супругов составит 2000 рублей.

Различные способы раздела квартиры, приобретённой за маткапитал

Есть 2 способа деления жилья при расторжении брака:

  • заключение супругами мирного соглашения;
  • судебный процесс.

Порядок раздела имущества по соглашению

Оптимальный вариант деления квартиры — это мирное соглашение между людьми, которые разводятся. Чтобы оформить такой договор, нужно действовать по следующему алгоритму:

[2]

  1. Совместно с супругом составить список делимого имущества и определиться, кому что достанется после развода. Принцип равных долей соблюдать не обязательно — пропорции могут быть любыми, пока это устраивает обе стороны бракоразводного процесса.
  2. Пригласить специалиста для оценки стоимости квартиры. Именно эта сумма, а не фактическая цена на момент покупки, будет играть определяющую роль в соглашении.
  3. Составить договор в письменной форме, обоюдно подписать, обязательно заверить у нотариуса. После этого документ нельзя будет оспорить.
  4. Предоставить соглашение районному суду, чтобы служитель закона убедился в его правомерности. Затем можно приступать к разделу имущества.

При оформлении документа придётся потратиться только на услуги нотариуса — 0,5% от суммарной цены имущества в договоре, но не более 20 тысяч рублей. Никаких госпошлин нет. Обращение в суд бесплатно, ведь это не исковое заявление, а добровольно созданный договор.

Образец соглашения можно скачать по ссылке в формате *.doc. Документ должен:

  • быть составлен в свободной форме, напечатан или написан от руки;
  • быть зарегистрирован в Росреестре (об этом можно попросить нотариуса при заверении);
  • содержать полное описание делимого имущества и пожелания касательно долей и пропорций;
  • не иметь фактических ошибок и исправлений;
  • не ограничивать права детей, не достигших совершеннолетия;
  • не ставить одного из участников договора в заведомо проигрышную позицию.

Подавая соглашение в суд, необходимо сопроводить его такими документами:

  • паспорта обоих супругов;
  • бумаги, подтверждающие право владения имуществом, которое фигурирует в договоре (например, договор купли-продажи);
  • отчёт об оценке стоимости недвижимости.

Если хотя бы одно из требований не соблюдается, соглашение будет полностью или частично признано недействительным. Также документ не будет иметь ценности, если один из его составителей — недееспособный человек.

Помимо написания соглашения, у разводящихся есть ещё 4 варианта действий:

  1. Дарственная. Её пишет один из супругов в пользу того, с кем остаются дети. Так, если оба ребёнка будут проживать с женой, то муж с помощью дарственной способен передать супруге свою долю, а взамен получить дачу, гараж или другое делимое имущество.
  2. Выкуп одним супругом доли другого. Это похоже на дарственную, но инициатором выступает получатель.
  3. Продажа квартиры с целью разделить средства. Распространённый вариант, позволяющий обоим супругам получить материальную выгоду и. помимо прочего, приобрести за вырученные деньги новое жильё.
  4. Заявление об отказе от своей доли в бюджет уплаты алиментов.

Порядок раздела имущества в судебном порядке

Если у бывших супругов не получилось договориться мирно, то остаётся всего один вариант — суд. Процесс раздела квартиры, купленной за семейный капитал, практически ничем не отличается от обычных судебных тяжб при разводе:

  1. Один супруг составляет исковое заявление об определении долей на квартиру. Документ оформляется в печатном виде или от руки, без ошибок и исправлений, разборчиво. Все сведения в нём должны соответствовать действительности.
  2. Иск подаётся в районный или областной суд вместе с необходимыми документами.
  3. Судья рассматривает заявление и назначает дату слушаний, о чём сотрудники уведомляют истца и ответчика.
  4. В назначенный день происходит заседание. Присутствие ответчика не обязательно, но если он не придёт, то сильно понизит свои шансы на удовлетворительный.
  5. Суд выносит решение о том, как именно будет разделена квартира между истцом, ответчиком и их детьми. В ближайшее время решение приводится в действие.
Читайте так же:  Что нужно отцу для отказа от ребенка

Скачать образец искового заявления можно здесь. В нём обязательно содержатся такие элементы:

  • список имущества, нажитого истцом и ответчиком совместно;
  • дата появления права собственности на недвижимость, ставшую предметом иска (чаще всего — день покупки);
  • основания для возникновения этого права;
  • указание источников оплаты недвижимости (материнский капитал, личные сбережения, кредит);
  • стоимость госпошлины за исковое заявление (зависит от суммы иска и составляет от 0,5% до 4% её — чем «дороже» иск, тем ниже процент).

[3]

Важно! Срок исковой давности по данному вопросу — 3 года. Заявление, поданное по истечении этого срока, вполне могут не рассмотреть.

К иску необходимо приложить такие бумаги:

  • паспорт гражданина РФ;
  • договор купли-продажи или другое подтверждение права собственности на квартиру;
  • свидетельство о регистрации данного права;
  • сертификат на маткапитал;
  • выписка о целевом использовании пособия;
  • другие документы, указывающие на способ приобретения недвижимости (например, договор с банком).

Разные суды по-разному определяют доли при разделе имущества. Часто квартира поровну распределяется между всеми членами семьи, а иногда — только между супругами, и дети получают лишь часть от материнского капитала. Если же ответчик серьезно нарушил права истца или отказался участвовать в разделе имущества, то судья может вообще лишить его доли.

Раздел имущества, особенно недвижимого, всегда является непростым процессом. Но если речь идёт о жилье, купленном из средств материнского капитала, то всё становится ещё сложнее. Квалифицированный нотариус или адвокат поможет справиться с правовой стороной вопроса, но супругам всё равно следует знать все нюансы и особенности процедуры. Это позволит завершить раздел максимально быстро и безболезненно для обеих сторон.

Как делится материнский капитал при разводе

Чаще всего именно мама становится заявителем на материнский капитал. Поэтому во время развода возникают вопросы, связанные с тем, как поделить эти средства. Супруг может даже угрожать, пообещать отобрать часть денег, но давайте разберемся подробнее, так ли это на самом деле.

Раздел имущества, приобретенного на материнский капитал

Если ко дню развода сертификат не использовали, право на него получает тот родитель, которому выдали документ. Но очень часто семья успевает реализовать собственное право на приобретение недвижимости с участием денег МК. Как произойдет раздел имущества в такой ситуации?

Материнский капитал можно использовать, чтобы улучшить жилищные условия. Существует несколько способов:

  1. покупку жилья с использованием МК,
  2. внесение первого взноса во время подписания ипотечного договора,
  3. перечисление доли из МК на счет застройщика и пр.

Рассмотрим эти ситуации подробнее.

Раздел имущества, если материнский капитал был использован для покупки жилья

Купленная жилая недвижимость регистрируется в личное владение каждого члена семьи в равных долях. Так, если мать с папой приобрели дом с использованием МК, и у них есть трое детей, каждый из них получит 1/5 от вновь приобретенной собственности. Таким образом, доля мужа в материнском капитале здесь есть, она выражается в части приобретенной недвижимости.

Здесь также есть несколько различных вариантов. Например, никто не запрещает выделить долю в натуральном виде, забрать в компенсацию иную недвижимость либо забрать свою долю деньгами. Главное соблюдать законность процедуры. Раздел имущества не должен ущемлять детские права.

Когда супруги решат продать жилье, раздел имущества производится после этого в денежном выражении. Придется спросить разрешение на это в опеке.

Если материнский капитал участвует в ипотеке

Когда жилье приобретается в ипотеку, раздел имущества происходит по неизменным правилам: у каждого есть своя доля. Однако несколько меняется процедура деления:

  • Родители продолжают вносить средства на ипотечный счет в равном размере.
  • Очень сложно продать недвижимость, оформленную в ипотеку, до ее полного погашения. Совершение данной сделки контролирует и проводит банк, поэтому реализация недвижимости произойдет по стоимости, значительно меньше рыночных цен. После этого из вырученных средств отнимут величину долговых обязательств. Раздел имущества в данной ситуации не произойдет.
  • Для самостоятельной реализации недвижимости потребуется получить банковское разрешение. Помимо этого также потребуется поддержка опеки.

Когда материнский капитал был направлен на перестройку жилья или его расширение

Если в перестройку или расширение жилья был вложен материнский капитал, после развода раздел имущества будет происходить в равных долях, полученных в результате этих манипуляций с недвижимостью.

Заключение

Видео (кликните для воспроизведения).

Супруг вправе забрать свою долю материнского капитала после развода, только когда средства, положенные по сертификату, уже были вложены тем или иным образом в жилье. В противном случае сертификат остается у мамы.

Источники

Литература


  1. Куницын, А. Р. Образцы судебных документов / А.Р. Куницын. — М.: Юридическая литература, 2018. — 336 c.

  2. Гессен И. В. История русской адвокатуры (подарочное издание); Арт Презент — М., 2013. — 536 c.

  3. Марченко, М. Н. Сравнительное правоведение / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2013. — 784 c.
  4. Кони, А. Ф. Обвинительные и судебные речи / А.Ф. Кони. — М.: Студия АРДИС, 2016. — 707 c.
  5. Гуреев, В. А. Комментарий к Федеральному Закону «О судебных приставах» / В.А. Гуреев. — М.: Wolters Kluwer, 2017. — 208 c.
Раздел имущества мат капитал
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here