Отказ от доли несовершеннолетнего ребенка

Может ли несовершеннолетний ребенок отказаться от наследства

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

В отдельных случаях наследнику невыгодно вступать в наследство. Например, при наличии большого количества долгов или из-за незначительности доли собственности. Дееспособный гражданин может передать права на свою долю или отказаться от принятия имущества. Однако за ребенка решение принимает его законной представитель. Рассмотрим, может ли несовершеннолетний ребенок отказаться от наследства.

Возможно ли отказаться от наследства несовершеннолетнему ребенку

Открывшееся наследство далеко не всегда является привлекательным для правопреемников. Причин, может быть, множество:

  • удаленное проживание;
  • отсутствие денег для оплаты пошлины;
  • нежелание вступать в спор с членами семьи усопшего гражданина;
  • наличие задолженности по кредитам.

Наследники вправе отказаться от положенного им имущества без объяснения причин. Однако правило действует лишь в отношении совершеннолетних граждан.

Порядок подачи отказного заявления детьми несколько иной. Их интересы представляют родители/опекуны (ст. 64 СК РФ). Причину отказа необходимо обосновать.

Важно! Подобные решения принимаются под присмотром органа опеки. Основная задача исполнительного органа власти – защита имущественных прав и интересов несовершеннолетних граждан.

Поэтому перед подачей заявления нотариусу, законные представители ребенка должны получить согласие районного отдела опеки по месту постоянной регистрации ребенка. Оно выдается по заявлению законного представителя.

К нему прикладывается пакет документов, подтверждающих нецелесообразность вступления ребенком в наследство. В качестве доказательства можно приложить кредитный договор и график погашения ссуды.

Как отказаться от своей доли в квартире в пользу детей

Если же вы отказались от доли, подарив её, то здесь действуют несколько другие правила. Если вы собираетесь и дальше жить в квартире, то имеет смысл обговорить это указание заранее. Закон допускает заключение смешанных договоров, и вы можете указать в договоре дарения, что за вами сохраняется право на проживание. Это уже не будет чистым дарением, но такая сделка вполне законна.

Отказ от доли в приватизированной квартире

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Собственник вправе в любой момент отказаться от своей доли. За исключением тех случаев, когда на недвижимость наложен арест. Если же речь идет о квартире, относящейся к собственности муниципалитета, то любой из жильцов сможет отказаться от своей доли в процессе приватизации.

Как отказаться от наследства несовершеннолетнему ребенку

Заявление может быть оформлено исключительно в письменной нотариальной форме.

Варианты направления заявления:

  1. Лично законным представителем (если ребенок в возрасте от 0 до 13 лет).
  2. Лично ребенком и законным представителем (если получатель в возрасте от 14 до 18 лет).
  3. Почтой.
  4. Через доверенное лицо.

При направлении почтой, необходимо составить заявление в любой нотариальной конторе. Документ должен удостоверить нотариус. В конверт необходимо вложить опись вложения, копии документов ребенка и представителя.

Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может самостоятельно оформить доверенность на любого гражданина, с согласия законного представителя. Для подачи отказного заявления потребуется нотариальная доверенность.

Отказное заявление подается в нотариальную контору по месту жительства усопшего гражданина. Его нужно подать в течение 6месячного срока принятия наследства.

Порядок действий

Алгоритм действий при отказе от наследства:

  1. Письменное обращение в орган опеки.
  2. Получение согласия на отказ от наследства.
  3. Подготовка документов для нотариуса.
  4. Подача отказного заявления в нотариальную контору.

Порядок получения постановления отдела опеки

Порядок получения постановления районного отдела опеки различается в зависимости от региона обращения. Процесс регулируется региональными нормативными актами.

Законный представитель должен пройти предварительное согласование отказа с исполнительным органом власти. Для этого необходимо обратиться в орган опеки по месту регистрации ребенка.

Заявление подается в письменной форме. Форма не установлена законом, поэтому бланк необходимо взять непосредственно в отделе.

Документ должен содержать внятное обоснование причины отказа. Родителям или опекунам ребенка предстоит доказать нецелесообразность вступления в наследство.

Например, представить доказательства незначительности доли наследства или наличия солидной задолженности по кредиту. То есть нужно показать, что принятие наследства ухудшит материальное положение ребенка.

Заявление обычно рассматривается от 15 до 30 дней. При наличии положительного решения представители ребенка могут начинать готовить бумаги для нотариуса. Отрицательное решение районного отела опеки можно оспорить в суде.

Обращение к нотариусу

При обращении к нотариусу учитывается возраст ребенка:

  1. Если наследник не достиг 14-летнего возраста, то заявление подает исключительно родитель или опекун.
  2. Дети старше 14 лет подают отказное заявление самостоятельно. Единственное условие – наличие письменного согласия законного представителя.
  3. Если несовершеннолетний в возрасте от 16 до 18 лет эмансипирован, то он может оформить отказ от наследства самостоятельно, без учета мнения родителей и отдела опеки.

Документы

К отказному заявлению нужно приложить следующие бумаги:

  • удостоверение личности родителя/опекуна наследника;
  • удостоверение опекуна и приказ о назначении опеки (при наличии);
  • свидетельство о рождении или паспорт правопреемника;
  • доказательства гибели наследодателя;
  • выписку из домовой книги;
  • документы, подтверждающие наличие имущества у наследодателя;
  • разрешение органа опеки.

Перечень прилагаемых документов может быть значительно меньше, если наследственное дело было открыто по заявлению другого наследника. Например, не нужно будет предоставлять свидетельство о смерти наследодателя и/или бумаги на принадлежащее ему имущество.

Заявление
Отказное заявление должно содержать следующие данные:

  1. Название нотариальной конторы.
  2. Сведения о наследнике.
  3. Наименование документа.
  4. Суть обращения.
  5. Дату составления документа.
  6. Подпись заявителя.

Образец заявления об отказе от наследства

Расходы

Малолетние граждане освобождаются от уплаты госпошлины при оформлении или отказе от наследства. Однако законным представителям предстоит оплатить стоимость услуг нотариуса.

Сумма вознаграждения во многом зависит от региона проживания наследодателя. Предельная стоимость услуг устанавливается региональной нотариальной палатой. Уточнить расценки можно на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Читайте так же:  Возможность восстановления родительских прав после лишения

Сроки

Подача отказного заявления осуществляется в течение 6 месяцев со дня смерти владельца имущества. Основным документом при исчислении сроков является свидетельство о смерти. Если крайний срок выпадает на выходные (суббота/воскресенье), то происходит его смещение на первый рабочий день недели.

Сроки принятия или отказа от наследства распространяются и на малолетних граждан. Если нотариусу становится известно о наличии малолетних наследников, то он включает их в состав правопреемников.

Несвоевременная подача отказанного заявления может привести к необходимости принятия наследства или отдельному судебному производству. Возможен ли отказ после принятия наследства

Закон не предусматривает возможности отказа от наследства после его принятия. Однако, при подаче заявления о принятии собственности покойного, можно оформить отказ, если не прошло 6 месяцев с момента смерти.

Родственники имеют право фактически принять наследство. Например, если проживали вместе с наследодателем и продолжают пользоваться совместным имуществом после смерти члена семьи.

Необходимость в отказе от наследства может возникнуть впоследствии. Одним из оснований является предъявление требований со стороны кредиторов наследодателя.

Важно! Подать отказ можно только в течение 6 месяцев после открытия наследства. Если законный представитель несовершеннолетнего пропустил срок, то он не подлежит восстановлению.

Как отказаться от доли в квартире в пользу родственников: пошаговая инструкция

  1. Сначала нужно убедиться, что правоустанавливающий документ у обладателя доли имеется;
  2. Далее составляется договор дарения. Его пишут в трех экземплярах. Существует возможность составления его в домашних условиях или в нотариальной конторе;
  3. Далее следует регистрация договора в Росреестре и подача заявления установленного образца;
  4. В течение 30 дней произойдет регистрация и на руки будет получено соглашение с присвоенным ему номером;
  5. Подача прошения о приватизации в МФЦ;
  6. В течение двух месяцев, будет выдана соответствующая документация, по которой будет установлено право владения недвижимостью.

Варианты и способы отказа от доли в квартире

Отказ от доли должен быть добровольным, в противном случае любую сделку с недвижимостью можно признать недействительной. Последствия добровольного отказа необратимы, исключением является право на приватизацию. Если гражданин отказывается от муниципальной или служебной жилплощади, то не лишается права приватизировать долю в другой квартире.

В большинстве случаев собственники отказываются от своей части жилплощади в пользу родственников.

Какие права имеет лицо, совершившее дарение родственникам?

Если сын или дочь оформили отказ, они вправе остаться жить на прежних условиях. Срок такой возможности неограничен. Иные члены семьи, имеющие во владении соответствующую часть не смогут повлиять на эти обстоятельства законными путями.

Выписать гражданина также не получится. На это потребуется его согласие. Это касается ситуаций, когда один из супругов передал долю второй половинке, а затем брак был расторгнут. Стоит заметить, что отсутствие прав собственности на часть в приватизированном объекты не является основанием для неуплаты коммуналки.

Заключение

Отказ от доли в приватизированной квартире в процессе дарения или продажи может быть оформлен дееспособным гражданином старше 18 лет. Доля жилплощади передается родственнику или любому другому лицу. Оформление дарственной возможно, если владелец доли получил согласие одаряемого человека. Мнение прочих членов семьи и других собственников при этом никакой роли не играет.

Может ли несовершеннолетний отказаться от наследства?

Наследник, который на момент открытия наследства еще не достиг совершеннолетия, защищен законом от невольной потери принадлежащего ему по праву имущества.

В этой статье мы рассмотрим, как несовершеннолетний может отказаться от наследства.

Как оформить отказ от доли в квартире? Консультация юриста

1. Если вы решились отречься от части приватизированного жилища, вам стоит написать заявление в котором вы укажите причину отказа. Следует знать что данный документ обязательно стоит заверить у нотариуса. Также требуется указать свои личные и контактные данные и адрес жилища. В случае добровольного отречения от части жилища заявитель не может отказаться в чью либо пользу. Распределять части квартиры вправе родственники которые также претендуют на нее. Если вы отреклись от приватизации, иной возможности получить вашу часть жилой площади не будет.

Какие могут быть последствия о совершения сделки?

Прежде чем совершить отказ от части объекта необходимо учесть последствия, которые будут иметь место после оформления документов. Так, человек, принявший решение о безвозмездном отчуждении квартиры вправе проживать там. Вместе с тем он лишается возможности реализовать жилье или проводить с ним другие операции.

Помимо этого, процедура предполагает невозможность дальнейших действий по прописке в жилплощади близких без получения согласия от нового владельца. Исключением выступают обстоятельства, при которых происходит автоматическая регистрация несовершеннолетних граждан, проживающих вместе с родителем.

Важно! У гражданина, передавшего долю можно не запрашивать разрешения о продаже. По факту предыдущий собственник может не знать о реализации своих бывших квадратных метров третьим лицам.

Право на проживание прекращается тогда, когда даритель подыскал себе новую недвижимость и переехал туда, выписавшись из старой квартиры, а также при приватизации иного жилья.

[3]

Отказ от доли в квартире в пользу ребенка

Когда граждане отказываются от приватизации, а точнее, от участия в такой процедуре, они обязаны написать письменный отказ. Именно на его основании будет осуществлено деление части, причитающейся гражданину, между остальными лицами, согласившимися на участие.

Уступка ребенка в пользу отца (матери)

Передача собственности возможна только совершеннолетним сыном (дочерью). При этом обозначенное лицо должно быть дееспособным. Гражданин не достигший совершеннолетия не вправе осуществлять подобную операцию даже в пользу близких. Вариант с переводом доли малыша на родственников возможен только при отказе от приватизации. Для этого придется получить соответствующее разрешение от органов опеки.

Можно ли уступить долю в приватизированной квартире детям, не оформляя при этом никаких сделок?

Такой вариант невозможен по требованиям законодательства. Единственное, что может сделать родитель – составить дарственную. Если детей несколько, то целесообразно осуществить передачу части недвижимости, разделив ее на равные доли. Так или иначе стоит помнить о том, что термин «отказ» используется не в прямом смысле. Он предполагает осуществление юридически значимых действий с благами и составление (подписание) документов согласно порядку, установленному правовыми актами.

Можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире

Многие граждане являются участниками приватизации жилья. Приватизация квартир происходит на всех лиц, зарегистрированных в ней. Если же кто-либо из зарегистрированных лиц не хочет приватизировать часть квартиры, то можно отказаться, составив письменное заявление. Заявление нужно заверить у нотариуса и предъявить в отдел приватизации.

Читайте так же:  Раздел наследственного имущества решение суда

Можно ли отозвать отказное заявление

Заявление об отказе от наследства не подлежит изменению или отмене. После нотариального удостоверения документа наследник утрачивает все права в отношении полагающегося ему имущества.

Во избежание нежелательных последствий нотариус разъясняет гражданам их права и обязанности. Отдельно он напоминает о правовых последствиях подписания отказного заявления.

Несовершеннолетний ребенок не вправе самостоятельно отказаться от принятия наследства. Вместо него решение принимают законные представители. Однако отказ от наследства происходит под присмотром органа опеки. Родителям или опекунам придется предварительно получить разрешение исполнительного органа власти. Разрешение об отказе от наследства выдается при наличии доказательств о последующем ухудшении имущественного положения ребенка. Получить консультацию по вопросу подготовки документов для органа опеки или оформления отказа у нотариуса можно у наших юристов. Заявку можно подать через специальную форму на сайте.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Оформить отказ от преимущественного права покупки несовершеннолетним, как это сделать грамотно

Отказ от своей доли в собственности — это не только формальная отписка. Часто речь идёт о квартире или частном доме. Принятие решение о том, чтобы не претендовать на продаваемую долю — это важный шаг. Важно, чтобы процесс продажи происходил с соблюдением всех требований законодательства. При этом одним из важнейших моментов является соблюдение прав ребёнка в случае, если делается отказ от преимущественного права покупки несовершеннолетним.

Процедура отказа в пользу родителей от доли в приватизированной квартире

Отказ оформляется по желанию в любой момент, когда это необходимо. Нет определенных правил на этот счет кроме всего одного исключения: если квартира по какой-либо причине находится под арестом, отказаться от доли в ней не получится. Также следует учесть, что доли в квартире должны быть выделены для всех, чтобы зафиксировать отказ.

Вам потребовалось отказаться от доли в квартире

Процедура приватизации квартиры происходит только в тех случаях, когда все жильцы согласны на ее проведение. В случае же отказа одного из них на совершение процесса приватизации, необходимо обращение в органы судебной власти для разрешения спора судебным путем.

Вы знаете, как оформить долю в квартире своему ребенку

По тем или иным причинам доля в квартире может стать обузой. А может, она попросту не нужна и есть желание отказаться от неё в пользу того, кто в ней нуждается. Это случается, например, тогда, когда появляется шанс обзавестись служебной или муниципальной квартирой. А может быть одобрено участие в льготных жилищных программах. Именно в этот момент люди и задумываются – как оформить отказ от доли в квартире. Так как возникнуть доля может по разным причинам, то и отказ должен оформляться по-разному.

Отказ от доли в квартире в пользу другого собственника — образец заявления об отказе

Видео (кликните для воспроизведения).

Как оформить отказ от доли в квартире? Наиболее распространенным вариантом является написание дарственной. Подобная форма передачи имущества имеет ряд плюсов. Например, подаренная доля будет признана личной собственностью одаряемого (даже в браке), и она не делится при разводе.

Как получить отказ от преимущественного права покупки несовершеннолетним

В предложении о продаже доли должны быть указаны важные условия

Процедура продажи предполагает, что сначала необходимо сформулировать предложение о продаже. В нём должно быть указано следующее:

  1. Цена, за которую планируется продать долю.
  2. Требуемые условия платежа. Например, это может быть разовая оплата, отсрочка платежа на определённый срок, оплата по частям в соответствии с определённым распорядком.
  3. Если речь идёт о продаже доли в жилой недвижимости, условия могут предусматривать различный порядок освобождения жилплощади. Это может быть, например, выезд сразу после получения необходимой суммы. Возможен и такой вариант, когда прежний жилец поживёт в квартире ещё некоторое время.

Сформулировав такое предложение, нужно его зафиксировать письменно и предоставить другим собственникам указанного имущества.

При этом возможно несколько различных ситуаций:

  1. Все адресаты присутствуют, им вручены предложения.
  2. Некоторые собственники отсутствуют и найти их очень сложно.
  3. Среди владельцев есть несовершеннолетние.
  4. Есть недееспособные люди.
  5. Среди собственников есть государственные или муниципальные органы.

В каждом из перечисленных вариантов есть свои особенности, на которые нужно обратить внимание.

Впоследствии, осуществляя продажу, нужно будет иметь доказательство того, что предложение было сделано всем владельцам. Поэтому, отказы должны быть зафиксированы письменно таким образом, чтобы любые сомнения были исключены.

Для этого на практике применяется один из двух способов:

  1. Документ оформляется с помощью нотариуса.
  2. Предложение отправляется почтовым переводом заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.

Форма отказа может быть различной:

  1. Это заверенный у нотариуса документ о том, что на конкретной предложение о продаже доли другой собственник ответил отказом.
  2. В случае отсутствия любой реакции от адресата, достаточно подождать 30 суток и, если ответа не последует, можно считать, что отказ получен.

Как отказаться от доли в квартире в пользу ребенка

Отказ от приватизации – это официальный документ, который оформляется и заверяется в полном соответствии с правовыми нормами государства. Для его составления необходимо обратиться к нотариусу по месту расположения квартиры или в любом удобном месте.

[1]

Заключение

Таким образом, уступка имущества родителям предполагает оформление безвозмездной сделки. Процедуру можно осуществить без привлечения нотариуса. Важным моментом является то, что даритель должен обладать дееспособностью и быть совершеннолетним. Передача жилплощади матери или отцу лишает права распоряжаться жильем на свое усмотрение, но оставляет возможность бессрочно проживать там. Съехать можно тогда, когда гражданин выпишется добровольно или приватизирует иной объект.

Читайте так же:  Как уклониться от алиментов на ребенка

Отказ от доли в приватизированной квартире в 2020 году

Expert

Последние изменения: март, 2020 Оформление 0 292 Время чтения: 3 мин.

Отказ от доли в приватизированной квартире оформляется по желанию собственника в любое время, если жилье не находится под арестом. Дееспособный гражданин старше 18 лет вправе передать свою долю безвозмездно или за вознаграждение родственнику, любому другому лицу.

Может ли несовершеннолетний уступить свою часть?

Согласно действующему законодательству такая процедура невозможна. Мало того, она является незаконной, это привлечет внимание заинтересованных органов, осуществляющих опеку и попечительство. Структура внимательно следит за соблюдением прав детей и не допускает ухудшения их жилищного положения.

Совершить отказ может только представитель несовершеннолетнего при условии, что тому исполнилось 14 лет. Помимо этого, важно получить согласие от органов опеки. Если этого не сделать, действия будут признаны несостоявшимися. При продаже объекта родители обязаны предоставить детям новую квартиру, которая по своим параметрам не будет уступать реализуемой. То есть, требуется соблюсти норматив площади на человека. Он может быть аналогичным или большим, чем есть в настоящий момент.

Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия

В таком случае договор передачи квартиры будет составлен только с родителями. Но дело обстоит совсем иначе, если ребёнок несовершеннолетний. Даже если опекунский совет разрешит выписать ребёнка в другое жильё, всё равно впоследствии сделка может быть признана недействительной. Поэтому лучше не рисковать и включить ребенка в приватизацию.

Оформление отказа от доли в приватизированной квартире

Заявление составляется по установленному образцу. Внимание нужно уделить мотивационной части, так как для положительного решения у работников опеки должна быть уверенность, что ребенок не будет жить в худших условиях. Рассмотрение заявки осуществляется 10 дней. После этого выдается документ, который надо предоставлять для приватизации. Лишение доли до 14 лет не производится, поскольку по закону он должен стать собственником.

Можно ли отдать свою часть приватизированного объекта другому члену семьи?

Некоторые граждане считают, что отказ от приобретения муниципального (государственного) жилья по безвозмездной сделке повлечет за собой его передачу конкретному члену семьи. На самом деле право перейдет ко всем близким в равных пропорциях. Запланировав передачу недвижимости отцу или матери, необходимо принять участие в приватизации, а уже затем совершать дарение.

Как оформить отказ от доли в приватизированной квартире?

Для проведения отчуждения в процессе дарения или продажи необходимо пройти три шага:

  1. получить документ, подтверждающий право собственности на долю;
  2. подготовить письменный договор купли-продажи или безвозмездного дарения;
  3. оформить собственность на нового владельца (через регистратора Росреестра).

Договор рекомендуется подготавливать с юристом, в нотариальной конторе, можно самостоятельно с использованием типовой формы.

Документ должен раскрывать следующие моменты: личные данные дарителя и другого участника сделки, адрес недвижимости, кадастровый номер квартиры, размер и состав доли. Кроме того, указывают, на основе какого права даритель стал владельцем, прописаны ли на жилплощади лица, не являющиеся собственниками, действуют ли другие обременения, есть ли претензии на долю.

Кроме договора дарения, подготовленного в трех экземплярах, потребуются бумаги:

  • паспорта дарителя и его контрагента;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • технический паспорт квартиры;
  • квитанция об уплате пошлины.

После оформления отказа от доли (при дарении, продаже) осуществляется переход права собственности. Гражданин, отказавшийся от жилплощади, теряет все права, снимается с регистрационного учета, съезжает по требованию нового владельца. При добровольном отказе от приватизации человека, оформившего отказ, нельзя выселить и выписать принудительно. Выписать его невозможно даже по решению суда или при продаже неприватизированной квартиры.

Отказ от доли в приватизированной квартире

Закон не запрещает такое действие. Если же речь идет о несовершеннолетнем, то отказаться от недвижимости и от участия в приватизации он не сможет, даже в пользу своих собственных родителей. Исключить несовершеннолетних из состава участников приватизации возможно только с разрешения органов опеки и попечительства. Если же квартира уже приватизирована, то органы опеки никогда не разрешат подарить или продать долю детей любым родственникам, в том числе их матери.

Как отказаться от своей доли в квартире в пользу другого собственника, родственника?

Семьи с хорошими отношениями практически никогда не спорят об имуществе. Это касается как супругов, так и детей с родителями. Иногда близкие избегают острых моментов и готовы добровольно отдать свои блага родным. Зачастую подобная ситуация возникает с жильем, полученным по безвозмездной сделке приватизации. Так, дети готовы передать матери или отцу квартиру из-за переезда в другой населенный пункт или за границу. Итак, как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу родителей?

Способы отказа от доли в квартире

Отказаться от принадлежащей гражданину доли в приватизированной квартире можно двумя способами: посредством продажи или дарения. Если жилье не приватизировано, остается единственный способ – это отказ от участия в приватизации.

  • Самой популярной сделкой является дарение в пользу родственника.Данная процедура становится незаконной, когда собственником доли выступает несовершеннолетний или недееспособный человек. В остальных ситуациях граждане могут дарить свое имущество без ограничений.
  • Дарение осуществляется безвозмездно, поэтому согласие других владельцев жилплощади не требуется. Кроме того, они не вправе требовать преимуществ или препятствовать осуществлению сделки. При проведении процедуры дарения налог не уплачивается, если сделка совершается между близкими родственниками.

Передача жилплощади по наследству не считается отказом от доли, поскольку собственник не теряет своих прав, наследники же получат недвижимость только после его смерти.

Отказ от доли в процессе приватизации оформляется у нотариуса. Собственник имеет право отказаться от своей доли в пользу других членов семьи, прописанных в данной квартире. Для этого оформляется заявление с указанием причин. В документе указывают паспортные данные заявителя и лиц, в пользу которых оформляется отказ, его причины, адрес недвижимости. Письменное согласие от службы опеки потребуется, если заявление подает несовершеннолетний собственник.

Бесплатная приватизация жилищного фонда была продлена до 2018 года. При этом владелец, отказавшийся от доли, имеет право принять участие в приватизации другого жилья.

Читайте так же:  Какие нужны документы для отказа от ребенка

Как отказаться от своей доли в квартире в пользу другого собственника, родственника

Довольно распространенной операцией является отказ от доли в квартире. Обычно такой расклад имеет место в отношении приватизированного жилья. Либо необходимость отказа возникает при получении наследства/проведении приватизации. В любом случае собственник имущества имеет право на отказ от собственности. Но у подобного решения есть несколько нюансов. В зависимости от выбранного варианта действий будут зависеть последствия отказа от части в квартире. Обо всех особенностях упомянутой процедуры будет рассказано ниже. На самом деле все проще, чем может показаться. Особенно если каждую жизненную ситуацию рассмотреть в отдельности.

Орган опеки и попечительства

Итак, в данном случае отказ от наследования возможен только с разрешения органа опеки и попечительства — в силу п. 4 ст. 1157 ГК РФ.

Этот государственный орган рассматривает документы, изучает жизненные обстоятельства, определяет, не противоречит ли отказ правам ребенка, после чего принимает окончательное решение.

Какие документы подавать в орган опеки и попечительства?

В орган опеки и попечительства нужно предоставить следующие документы:

  • Заявление о разрешении на отказ от наследства — от законного представителя (родителя, усыновителя, опекуна или попечителя);
  • Заявление о согласии на отказ от наследства – от несовершеннолетнего ребенка, которому уже исполнилось 10 лет;
  • Паспорт законного представителя;
  • Паспорт несовершеннолетнего (если есть);
  • Копия свидетельства о смерти наследодателя;
  • Копия справки о последнем месте проживания наследодателя — выдается в МФЦ, ОВМ МВД, а также в отделениях УК или ТСЖ;
  • Копии документов, подтверждающих право наследования – по родству (например, копия свидетельства о рождении) или по завещанию (копия завещания);
  • Копии документов о наследственном имуществе.

У представителей органа опеки и попечительства должно сложиться убеждение о том, что вступление в наследство действительно противоречит интересам несовершеннолетнего. Поэтому, помимо документов о наследственном имуществе (квартирах и машинах), нужно предоставить документы о переходящих по наследству обязательствах (например, банковские договора, долговые расписки наследодателя). Тогда сложностей с получением разрешения не возникнет (см. «Переходят ли долги и кредиты по наследству«).

Решение и дальнейшие действия

Орган опеки и попечительства тщательно рассматривает предоставленные документы в течение недели

. Только потом принимает окончательное решение.

В зависимости от того, будет ли это решение положительным или отрицательным, зависят дальнейшие действия законного представителя.

  • Если отказ разрешен – можно отправляться в нотариальную контору для проведения процедуры отказа («Нужно ли писать отказ от наследства«).
  • Если отказ не разрешен – остается только принять наследство от имени несовершеннолетнего (см. «Вступление в наследство несовершеннолетних детей»).

Способы отказа от наследства

Закон защищает права несовершеннолетних наследников. Поэтому дети и иждивенцы обязательно получают долю в наследстве, даже если наследодатель не защитил их права. Поэтому ребенок не может отказаться от наследства по умолчанию.

Варианты отказа

№ п/п Вариант Комментарий
Без указания конкретного выгодополучателя То есть абсолютный. Заявление носит общий характер. Наследник письменно подтверждает свое нежелание принимать имущество. Отказное наследство перераспределяется между остальными участниками. Раздел собственности происходит в равных долях. Отказ от наследства в пользу иного наследника Правопреемник может указать в заявлении конкретного субъекта, которому он хочет передать свою часть имущества. Единственное условие – претендент должен быть из числа призванных к наследованию правопреемников (ст. 1158 ГК РФ):
• получатель наследующей линии;
• наследник по завещанию.

Не допускается передача имущества родственникам следующей очереди или третьим лицам. Также законом не предусмотрен адресный отказ от обязательной доли.

Срок оформления отказа

Не забывайте, что срок оформления отказа, также как и принятия наследства, составляет 6 месяцев! Нельзя допускать пропуска данного срока. Если это вдруг случилось, родителям придётся восстанавливать сроки в судебном порядке. На это уйдет в лучшем случае два месяца. Только после восстановления сроков можно совершать нотариальные действия — вступать в наследство или писать отказную (ст. 1155 ГК РФ).

Как провести процедуру отчуждения недвижимости: нюансы?

Каждый взрослый гражданин, владеющий частью приватизированного жилья, может передать ее иному лицу когда угодно. Единственным обстоятельством, которое будет препятствовать операции, является арест объекта. Уступка предполагает добровольное волеизъявление собственника. Операция, совершенная под давлением будет признана судом недействительной.

Если процедура осуществлялась согласно нормам права, то отменить ее будет практически невозможно. Прежде чем отдавать принадлежащие на праве собственности блага стоит хорошо обдумать решение.

Как оформить дарственную?

Проще всего передать объект посредством составления договора дарения. Порядок действий будет выглядеть следующим образом:

  1. Формирование письменного соглашения, его подписание сторонами. Документ готовится в трех экземплярах без заверения нотариусом (при желании к юристу можно обратиться). Бумага остается у дарителя и выгодоприобретателя, а третий бланк предоставляется в регистрационную палату.
  2. Получение свидетельства, подтверждающего смену хозяина. Для этого придется посетить территориальное подразделение Росреестра по местонахождению недвижимости.
  3. Подготовка техпаспорта, кадастрового плана и справки из БТИ.

После оформления дарственной и сбора пакета документов необходимо направиться в Регпалату. Стоит помнить о том, что требуется личное присутствие каждой из сторон сделки. После изучения бумаг уполномоченный сотрудник обозначает перед одаряемым дату, когда последний должен прийти за свидетельством.

Нужно ли платить за отчуждение недвижимости в пользу матери или отца и нужно ли получать согласие третьих лиц?

При составлении соглашения, предполагающего безвозмездную передачу, не придется платить налог. По данному виду операций с близких родственников он не взимается. Что касается согласия на проведение сделки, то оно предоставляется выгодоприобретателем. Если во владение передается доля, согласования с иными собственниками не потребуется.

Несовершеннолетний ребенок и отказ от наследства

На первый взгляд может показаться, что отказываться от наследства – неразумно. Однако практика показывает, что процент отказов достаточно высок. Причем их большая часть приходится именно на несовершеннолетних наследников. Почему?

Спрашивают ли мнения самого ребенка? Возможно, дошкольника никто не посвящает в подобные дела, а вот точкой зрения подростка (с 10 лет) стоит поинтересоваться. Тем не менее, одного согласия или отказа ребенка недостаточно.

Закон наделил законного представителя (родителя, усыновителя, опекуна или попечителя) правом принимать важные решения от имени несовершеннолетнего ребенка – до момента достижения им совершеннолетия (ст. 64 СК РФ).

Читайте так же:  Ипотека квартира развод судебная практика

Преимущественное право покупки — что это?

Преимущественное право покупки доли регулируется ст. 250 ГК РФ

Когда у данного имущества имеется только один владелец, у него имеются очень широкие права. В рамках действующего законодательства он может делать со своим имуществом всё, что сочтёт нужным.

Однако, существуют и другие виды собственности. Один из них — это совместное владение. Это может относиться не только к объектам недвижимости, но и к любому другому виду имущества.

На практике с этим часто сталкиваются в вопросах, относящихся к собственности на квартиру. Обычно, владельцы при этом спокойно живут в своём доме долгое время не задумываясь о возможных юридических проблемах, которые могли бы возникнуть.

Однако, иногда возникает ситуация, когда один из совместных собственников пожелает продать свою долю. В этом случае, если собственность купит человек со стороны, он приобретёт практически такие же права, как и остальные владельцы недвижимости.

Как правильно осуществить такую продажу, не нарушив права остальных собственников и сделать всё в соответствии с требованиями законодательства?

Процедура такой продажи и преимущественное право покупки рассматриваются в 250 статье Гражданского Кодекса Российской Федерации. Основное требование состоит в том, что, осуществляя продажу, нужно на тех же условиях сначала предложить свою долю остальным собственникам имущества.

Рубрика «Вопрос/Ответ»

Может ли ребенок отказаться от наследства отца не после его смерти, а пока он жив?

Оформляем наследство на несовершеннолетнего ребенка. Может ли он оформить часть наследства (квартиру), а от долгов умершего отказаться?

Нет, так делать нельзя. Закон прямо сообщает, что наследники не могут отказаться от части наследства, а вторую часть принять (п. 3 ст. 1158 ГК РФ). Исключением будет наследование по разным основаниям. Например, если в пользу ребенка оставлено завещание и одновременно с этим он вступает в наследство по закону. Сюда же относится наследственная трансмиссия — когда оформляют наследство вместо умершего наследника. Только в таких случаях можно выбирать: что наследовать, а от чего отказываться? Например, можно отказаться от долгов по закону, зато вступить в наследство на квартиру по условиям завещания (и наоборот). Или отказаться от всего сразу.

При этом родителям все равно нужно оповестить органы опеки. ООП должны выдать разрешение на отказ от наследства — с этим разрешением можно обращаться к нотариусу.

Несовершеннолетний фактически вступил в права на имущество умершего отца и не успел оформить отказ. Можно ли отказаться от наследства после его принятия?

Да, существует процедура по восстановлению срока для отказа от наследства. Отмечу, что здесь нужны серьезные аргументы. Что-то типа «не успел» или «опоздал», «не знал, поэтому пропустил» не подойдет. Зато можно ссылаться на реальные обстоятельства, которые помешали вовремя отказаться от наследства. Например, если возникли проблемы со здоровьем: операция, реабилитация, психические отклонения. Или физическое отсутствие: рабочая командировка, воинская служба, трудности с въездом в Россию. Основание «мы всей семьей улетали в отпуск» также не подойдет. Равно как нельзя ссылаться на «головные боли».

При наличии уважительных причин следует обращаться в суд с иском о восстановлении пропущенного срока. Указывайте причины пропуска и подтверждайте их доказательствами (справки, авиа и ж/д билеты, медицинские заключения, чеки, квитанции). Суд изучит обстоятельства и вынесет решение. К счастью, по таким делам есть положительная судебная практика. Если решение в пользу истца, ему останется забрать исполнительный лист и обратиться с ним к нотариусу. После этого нотариус позволит написать отказную от наследства и зарегистрирует её в ЕИС. Не стоит забывать и о разрешении от органов опеки (см. «Отказ от наследства после его принятия«).

Может ли ребенок отказаться от обязательной доли в наследстве в чью-то пользу и дают ли разрешение органы опеки?

Теоретически отказ от обязательной доли не запрещён законом. Однако в этом случае нельзя отказываться в пользу другого наследника. Всё связано с характером «обязательной доли» — это имущественное право нуждающихся и малоимущих граждан (пенсионеров, детей, иждивенцев). Такое право нельзя отдать кому-то другому. Поэтому, отказ от обязательной доли всегда носит безусловный характер. Не в чью-то пользу, а отказ абсолютный (ст. 1158 ГК РФ)

Шансов, что органы опеки разрешат такой отказ — немного. Особенно, если в наследство входит недвижимость (дом, квартира, дача). Лишать ребенка ценных активов никто не станет. А обязательная доля — это прежде всего возможность получить выгодное имущество. Тут нужно смотреть по ситуации. Но навскидку, скорее всего, ООиП не разрешат родителям ребенка отказываться от обязательной доли в наследстве. Могут одобрить, если наследство на 70% из долгов, в нем незначительная доля или у ребенка и так высокое материальное положение (например, своя квартира).

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Видео (кликните для воспроизведения).

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Источники

Литература


  1. Теория государства и права. — М.: Статут, 2007. — 128 c.

  2. Толчеев Н. К. Справочник судьи и адвоката по гражданским делам; ТК Велби, Проспект — М., 2014. — 262 c.

  3. Поручительство. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 517 c.
  4. Хаймович, М. И. Правоведение. Основы правовых знаний / М.И. Хаймович. — М.: РИОР, Инфра-М, 2013. — 304 c.
  5. Александр, Чашин Пособие по написанию курсовых и дипломных работ по теории государства и права / Чашин Александр. — М.: Дело и сервис (ДиС), 2008. — 932 c.
Отказ от доли несовершеннолетнего ребенка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here