Материнский капитал обязательство ответственность

Материнский капитал обязательство ответственность

На Алтае, в Мамонтовском районе, произошел интересный случай. В местную Прокуратуру обратился гражданин, сообщивший, что его бывшая жена нарушила права их несовершеннолетней дочери на обеспечение жильем. Выяснилось, что после рождения второго ребенка женщина воспользовалась средствами материнского капитала на погашение долга на строительство жилья в размере 269 000 рублей. Но при этом не оформила жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, как предусмотрено законом. Суд также обязал наделить детей правом собственности на данное жилье.

В Урганском районе Смоленской области произошла ситуация, похожая на нашу. Женщина приобрела квартиру за счет средств материнского капитала, не оформила ее в общую собственность своих пятерых детей, и через незначительный период времени совершила перепродажу. Суд признал, что действия гражданки были направлены на необоснованное обогащение и принял решение взыскать с нее сумму ущерба, причиненного государству, в размере 338 860 рублей 37 копеек.

Таким образом, если факта перепродажи не было, то суд обязывает выделить долю всем членам семьи. Если квартира была продана, то сделка может признаться оспоримой и недействительной, а за гражданами может быть признана такая форма вины как преступное бездействие. Так же, как мы видим, могут потребовать возместить сумму материнского капитала. Что касается уголовной ответственности, то в судебной практике по материнскому капиталу подобное не встречается. Однако есть случай, когда женщина воспользовалась предоставленной ей по целевой программе суммой в размере 650 000 рублей на приобретение дома, который в действительности стоил 400 000 рублей. Когда это обнаружилось, суд принял решение, во-первых, взыскать с нее 650 000 рублей, во-вторых, дать ей 2 года условно по статье мошенничество.

В Питере два года назад знаю была проверка о выделении долей по обязательствам по маткапиталу и разным субсидиям. Дел не было, народ выделял доли сразу, как только прокурорские грозились отобрать казённое бабло.

Unforgiven

По мнению судей именно так.

«Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)

«. Споры, связанные с определением долей в праве
собственности на жилое помещение, приобретенное
(построенное, реконструированное) с использованием
средств материнского (семейного) капитала

. 13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

. 14. Доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, являются равными.»

В обоих случаях суды рассмотрели дела ссылаясь на аналогию закона, имея ввиду ст.ст 38.39. СК РФ

При рассмотрении дела обозначенного цифрой «14» суд использовал такое обоснование: «Согласно пункту 5 статьи 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.»

Если в соглашении из последнего абзаца (то есть в обязательстве) пропишете детям меньше, будете иметь дело с (то есть вас будут иметь) органы опеки. Они же часто требуют выделения детям долей не ниже установленных норм проживания (насколько это правильно — не ко мне)

Ответственность за неисполнение или как выполнить обязательства по материальному капиталу? Что будет, если нарушить договор, судебная практика

Согласно закону, материнский капитал – это не только право родителей, но и обязанность. Причем второе даже в большей степени.

Не случайно при реализации капитала на решение жилищного вопроса требуется оформление, а впоследствии и реализация нотариального обязательства.

Определение и законодательная база

Это письменный документ, удостоверяющий, что родитель, воспользовавшийся этим видом субсидии, обязуется наделить долями в приобретаемом жилище всех членов семьи.

Это нужно осуществить в течение полугода после того, как Пенсионный фонд перечислил средства на счет продавца жилья.

Причем требование относится не обязательно и не только к детям – материнский капитал только называется таковым, на самом же деле при его использовании должны учитываться интересы всех членов домохозяйства – прежде всего детей.

И именно поэтому, при выборе проекта дома, ипотечного кредита или новой квартиры следует задуматься о том, какие доли будут принадлежать вам и отпрыскам.

О размере долей в законодательстве ничего не сказано, об обязательном их равенстве — тоже.

Важно, что они должны быть. Причем взрослые члены семейства могут и отказаться от претензий на приобретаемую собственность, тогда ими оформляется соответствующий документ. У несовершеннолетних же такого права нет и осуществить отказ от их имени тоже запрещено.

Судебная практика

Подобных дел, к сожалению, немало. Одно из таких было в Ивановской области.

Семья Котляровых, получив капитал, использовала его для покупки двухкомнатной квартиры. Однако обязательство не было исполнено, квартира была продана, а на эти деньги куплен дом.

Ситуацию спас опытный адвокат, который представил документы о том, что дети являются сособственниками этого дома. Сделку не расторгли, присудив, однако, штраф.

Меньше повезло семье Борисовых, которые купили квартиру у отчима мужа. По факту семья продолжала жить там же, где и жила, а отчим даже не потрудился съехать и сняться с регистрационного учета. Никого не посадили, назначив условное заключение (помог опять же адвокат), но сделку признали ничтожной,

Совершенно ясно, что подобные обязательства – категорически не та ситуация, где лучше сделать и пожалеть, чем не сделать и жалеть. Выгоду от этого все равно не получить. Срок светит реальный, а адвокат бесплатно не работает. Еще и посредникам за квартиру платить надо было. Гораздо выгоднее было бы соблюсти закон.

Обязательство по материнскому капиталу: особенности и ответственность

В настоящее время по законам Российской Федерации материнский капитал можно направить на ряд важных целей. Один из способов использования материнского капитала – использование денежных средств на улучшение жилищных условий, поэтому ряд родителей планируют использовать данные средства для погашения ипотечного кредита.
Читайте так же:  Раздел учтенных земельных участков

Документы для Регистрационной палаты

Необходимо предоставить следующие документы:

  • договор (копия, так как оригинал будет в любом случае храниться в ПФР и на руки заявителю не выдается. Если какие-то вопросы возникают, регистратор сам может уточнить нюансы, связавшись с ПФР);
  • удостоверение личности родителя;
  • свидетельства о рождении всех отпрысков (копии и оригиналы);
  • документы на жилище;
  • чек госпошлины (она составляет 2 тысячи рублей);

Процесс регистрации занимает до десяти рабочих дней.

Заверение у нотариуса

Как уже было сказано ранее, обязательство по материнскому капиталу требует нотариального заверения. Осуществить процесс заверения можно у нотариуса, который относится к государственным структурам, и у специалиста, который ведет свою деятельность в частном порядке.

В том случае, если в местности, где проживает семья, отсутствует нотариус (село, деревня), заверить обязательство может лицо, которое является:

  • главой администрации данного поселения
  • главой муниципального района, в котором проживает семья
  • сотрудником административного подразделения поселения.

Общая стоимость подписи для заверения документа составляет 500 рублей.

Обязательный пакет документов, помимо паспортов всех собственников жилья, включается в себя:

  • свидетельство о рождении детей (оригинал)
  • документы, которые подтверждают, что присутствующие лица являются полноправными собственниками жилья
  • сертификат, который дает право на получение материнского капитала
  • кредитный договор и свидетельство о том, что данная жилая площадь была зарегистрирована в государственных органах.

Неисполнение обязательства

Что будет, если не выполнить обязательства по материнскому капиталу? Можно лишиться и денег, и квартиры, а при особенно яростном упрямстве нарушителя – и свободы.

Дело в том, что Пенсионный фонд тщательно отслеживает все движения государственных денег. Ответственность за невыполнение обязательства по материнскому капиталу наступит в любом случае.

И уж конечно, факт игнорирования обязательств не укроется от его внимания. Обещания государству не выполнить не получится.

Нарушителю по результатам будет сперва выдвинуто предписание, а если проигнорирует и это – ПФР обратится в суд. И придется доказывать, что вы не мошенник (ст. 159.2 УК).

Может быть просто расторгнут сделку и обяжут возвратить капитал государству. А если вскроется именно мошенничество, то есть получение выгоды, ничтожная сделка, особенно если было замешано обналичивание капитала (например, при покупке жилплощади у родни), запросто можно и отбыть в места не столь отдаленные – до десяти лет.

Если очень повезет, то можно отделаться штрафом (может быть эквивалентен годовому заработку), арестом до 4 месяцев или принудительными работами до двух лет. Но ведь сделки не совершаются в одиночку, там замешано не два и не три человека, а это уже будет расценено, как группа и по предварительному сговору.

Кстати, обычно риэлторским агентствам, помогавшим алчным родителям, удается выдернуть хвост из мышеловки и гнев государства обрушивается на семью владельца сертификата.

Далее представляем вашему вниманию — неисполнение обязательства по материнскому капиталу, судебная практика.

Право на погашение кредита

Чтобы воспользоваться правом на погашение кредита, необходимо предоставить ряд документов, в том числе и обязательство по материнскому капиталу, которое заверено у нотариуса. Данный документ дает право на получение доли в квартире детям, которые в семье есть на данный момент времени, а также детям, которые родятся в будущем.

Для того, чтобы оформить данный документ, не требуется большого количества времени. Главное — это заверение документа у нотариуса, так как без этого он не имеет никакой юридической силы.

Для этого необходимо:

  • заполненное обязательство (его форму и образец ее заполнения можно найти также в сети Интернет)
  • присутствие у нотариуса всех собственников жилья
  • наличие паспортов всех собственников жилья
  • квитанция об оплате.

Решение суда

Суд принял решение об обязании моего доверителя выделить в его доме доли детям. И всё. Про то, что прокуратура требовала выделить детям по ¼ — в решении суда ни слова.

Ну да Бог с ними. Местечковый суд, где всего 4 или 5 судей, с прокуратурой через стенку/забор.

Но, всё дело в том, что это – неисполнимое решение. Поскольку никакого размера долей суд не определил. Естественно, пришлось подавать апелляционную жалобу. Иначе, мы бы пошли по новому кругу в споре с бывшей супругой по размеру этих долей.

Апелляционная инстанция

В апелляции дело рассматривалось дольше, чем обычные 5 минут. Представителям бывшей супруги, а их у неё было то 2, то 3, неоднократно задавался вопрос и о стоимости дома, и о соотношении размера части МК к стоимости дома. Прокуратура вообще заявила, что их всё устраивает. Но, тройка судей вникла в суть спора, и поняли мои опасения по неисполнимости решения. Поэтому, была назначена экспертиза по оценке рыночной стоимости дома на 2010 год — это год распоряжения материнским капиталом. И оттуда уже высчитывали детские доли.

Обратите внимание — срок исковой давности (СИД) здесь не применяется. Я, кстати, о нём заявляла. Поскольку у прокуратуры было достаточно времени при надлежащем исполнении своих обязанностей по контролю за исполнением законодательства о несовершеннолетних, выявить этот случай своевременно. При том, что в 2012 году в области производилась масштабная проверка исполнения обязательств при распоряжении МК. И отдельные случаи применения СИД в практике подобных дел встречаются.

Но суд не применил здесь заявление об истечении срока исковой давности.

Когда я подавала первое возражение на иск прокурора, я сразу посчитала, что размер этих самых долей будет мизерным. Потому мы и предлагали приобретение однокомнатной квартиры в одном из населённых пунктов этого же района. Но маме не понравилось, ведь это дальше от города, чем дом. Вообще, она требовала именно в городе. Но это было просто сверхнаглостью. Потому как квартира в городе чуть-чуть подешевле всего их дома в районе области.

Заключение

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда вынесла определение, которым обязала моего доверителя выделить на двоих детей долю в размере около 1/15 всего дома.

Между тем, земельный участок остался целиком в собственности моего доверителя.

Личное мнение автора

Вот и для чего было затевать всё это? Для того, чтобы получить крошечную долю без земли? Тогда как при добровольном решении отец выделил бы не только доли в доме, но и землю под ними. А так – теперь у самой матери не будет права пребывания в этом доме, поскольку владение и пользование совместной собственностью возможно только по согласованию всех сособственников – ст. 247 ГК РФ. И даже если осуществить выдел доли в натуре детям, то чтобы попасть туда, надо, если следовать букве закона, оформлять сервитут – право ограниченного пользования земельным участком.

Читайте так же:  Закон о защите прав детей инвалидов

Предвижу возмущение многих, считающих, что отец всем и вся обязан. В данном деле я защищала интересы мужчины, которого пытались кинуть, оставить самого с той же мизерной долей. При этом, вообще не имея законных оснований для требования таких размеров.

Если вас затронула эта статья и вам есть что сказать, участвуйте в обсуждении, голосуйте и оценивайте.

Если не трудно, распространите её, пожалуйста, среди своих подписчиков в соцсетях, где вы зарегистрированы, нажимая на кнопки со значками соцсетей под публикацией. В том числе, кнопку «Поделиться со своими подписчиками здесь на 9111.ru», расположенную под статьёй.

Приглашаю вас ознакомиться и с другими моими статьями. Полный список находится здесь

Вместе мы справимся! Берегите себя!

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях Подписаться

Невыполнение обязательств по Материнскому капиталу

1.1. Не выделяет доли детям? Обратитесь в прокуратуру.

2.1. Обратитесь в орган опеки.

3.1. Если выделили доли тогда ничего не будет. Это не орган опеки проверяет, могут проверить прокуратура.

3.2. Если жилищные условия детей не ухудшились, то никакой ответственности не будет. Не волнуйтесь.

3.3. Если имеются нарушения прав несовершеннолетних, при совершении сделки купли-продажи. А именно им не выделено в собственность жилье аналогичной площади, аналогичной доли, за аналогичную стоимость. То Орган опеки и попечительства или прокуратура имеют право обратиться в суд и признать сделки купли-продажи недействительными. Отчитайтесь перед Органом опеки и попечительства в том, что права детей не нарушены.

4.1. Долю обязательно нужно выделить так как этого требует закон. Прокуратура проверяет законность использования средств МК. В любом случае Вас обяжут выделить долю всем.

5.1. В рамках указанных правил — никакой ответственности. Просто при непредоставлении такого обязательства заявление о направлении средств на указанные цели не будет удовлетворено, в связи с отсутствием требуемых документов.

6.1. 1. Вам ничем не грозит, кроме возможной потери квартиры.
2. Если родителей привлекут по ст 159 УК РФ, то квартиру у вас тоже заберут. Думайте.

7.1. Обратитесь в органы опеки.

9.1. 1. обяжут в судебном порядке-если узнают прокуратура.
2.в данное время мужу принадлежит 1/2 часть—ст.34 ск рф.—поэтому если выделите всем по 1/4 части —тогда доля мужа уменьшиться.

10.1. Можете, путем подачи иска в суд, только не стоит говорить, что он сменил гражданство и его нет в РФ. Будет заочное решение в таком случае. Можно пойти и иным путем, путем признания решения суда судом Украины для исполнения, если знаете, где он находится. А далее также лишить его родительских прав через суд.

10.2. Лариса Ивановна, начать нужно с подготовки иска о лишении родительских прав и доказательственной базы — работа со свидетелями, получение справок из детских учреждений.

Невыполненные обязательства за материнский капитал

Ситуация такая: 6 лет назад при приобретении дома на участке (земля отдельно, материнский капитал использован только на покупку дома), гражданка Эн дала органам опеки нотариально засвидетельствованное обязательство по выделению доли в праве собственности на дом.

Но ничего не выделила, а дом — снесла. Чтобы построить новый. Сейчас, когда строительство заканчивается, гражданка Эн озаботилась вопросом: а сможет ли она исполнить свое обязательство выделением доли в новом доме? И что ей может грозить, если органы опеки узнают, что она долю не выделила?

  • 1296
  • рейтинг 0

Исполнительное производство: практические решения

Налоговые последствия договорной работы (30 ак. часов)

Гражданское право: актуальные вопросы и основные проблемы

Иск прокуратуры

Так вот, прокуратура обратилась с иском в суд. Требования изначально были несостоятельные: признать недействительной сделку по дарению дома от матери моего доверителя ему. Я бы ещё могла понять требование об оспаривании сделки по дарению дома им — матери, но никак не обратной. Поскольку в этом случае, если иск удовлетворять, то дом вообще выйдет из обладания моим доверителем, и предмета спора не будет вовсе.

Кроме того, прокуратура просила обязать моего доверителя выделить детям доли по 1/4. От какого размера отталкиваться — они никак не хотели уточняться.

В общем, прокуратура показала себя во всей красе. Про изменение требований суд говорил не однократно. Было очень нехорошее чувство от всех этих действий суда, который вынужден был сам всё делать за прокуратуру.

Как выполнить обязательство по материнскому капиталу?

Исполнение обязательства по материнскому капиталу можно осуществить двумя способами: договором о выделении долей, либо дарения (когда взрослый член домохозяйства дарит свою долю или ее часть ребенку).

Договор должен обязательно быть нотариально удостоверен.

Для этого нужно нанести визит в нотариальную контору и представить следующие бумаги:

  • общегражданское удостоверение личности;
  • документы, подтверждающие собственническое право на жилье;
  • уведомление из Пенсионного фонда об использовании денег материнского капитала;
  • собственно договор.

Этот документ в числе прочих предоставляется в ПФР при запросе на перевод средств для завершения сделки по купле-продаже жилища или оформления ипотеки.

После того, как Пенсионный фонд одобрит сделку и деньги будут перечислены, у родителя есть шесть месяцев на выполнение взятых на себя обязательств.

Отступление

Если средствами МК распоряжается мать, не состоящая в браке с отцом детей, то размер этих долей она может определить самостоятельно. Но у отца сохраняется право оспорить это решение.

Видео (кликните для воспроизведения).

Так вот, после того как героиня моей прошлой публикации не смогла признать построенный дом совместно нажитым имуществом и разделить его, она пошла по всем инстанциям с жалобами на то, что бывший супруг лишил детей дома.

Комментарии (6)

Должна или не должна мама сейчас выделить долю в новом доме зависит от ответа на один не простой вопрос. Если считать, что дом, купленный с использованием средств материнского капитала находится в общей собственности, независимо от того, что в ЕГРН он оформлен только на маму, то снос объекта, фактически гибель вещи, прекратит право общей собственности мамы, папы и всех детей, еще до определения долей. Если же считать, что дом находится в единоличной собственности мамы, а у нее есть только обязательство в будущем выделить доли всем членам семьи, то она должна его исполнить и выделить доли уже во вновь построенном доме.

p s Нотариусы сейчас выдел доли всем членам семьи, если объект недвижимости был оформлен в реестре на одного из родителей с последующем составлением нотариального обязательства, осуществляют по средствам составления некого соглашения об определении долей в праве общей собственности, тоесть фактически признают, что объект уже находится в общей собственности всех членов семьи, независимо от того, что оформлен на одного из родителей в ЕГРН и соглашением просто определяют доли.
Ранее нотариусы выделение долей осуществляли через договор дарения, но сейчас придумали вот такую форму соглашения, прямо скажем не бесспорную.
Закон оперирует понятием выделить доли. что можно толковать, как произвести отчуждение своей доли от целого объекта в пользу всех членов семьи или как то, что общая собственность уже возникла и лицо на которое в реестре оформлено право должно только определить по соглашению размер этих долей и подать заявление на регистрацию долевой собственности в Росреестр.

Читайте так же:  Способы лишения родительских прав

Какая предусмотрена ответственность за неисполнение обязательств по использованию средств материнского капитала

Прокуратурой проведен анализ состояния законности в сфере исполнения федерального законодательства, регулирующего предоставление гражданам мер государственной поддержки, по результатам которого установлено, что зачастую недобросовестными гражданами не выполняются обязательства данные при использовании средств материнского капитала, что является основанием для принятия мер прокурорского реагирования в отношении таких граждан путем их понуждения исполнить данное обязательство в судебном порядке.

Семейный или материнский капитал является мерой особой государственной поддержки населению, основной задачей которого является улучшение демографических показателей нашей страны.

Указанная мера государственной поддержки предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении второго и последующих детей и может быть использована только в установленном законом порядке.

Как правило, большинство граждан при получении материнского (семейного) капитала используют его на улучшение жилищных условий (покупают жилые помещения, делают ремонт уже в имеющемся жилом помещении, направляют денежные средства на оплату долга по ипотечному кредиту и т.п.). При использовании денежных средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий закон обязывает граждан оформить жилое помещение в общую долевую собственность детей и родителей.

В связи с указанными требованиями лица, при использовании денежных средств дают нотариально заверенное обязательство о выделении долей в праве собственности на жилое помещение.

Но не все из участников таких правоотношений задаются вопросом «для чего дается это обязательство, какая ответственность за его неисполнение?», тогда как проблем, в связи с его неисполнением возникает много, и порой приводит к крайне негативным последствиям.

Как показывает практика после заключения сделки лица, давшие такое обязательство благополучно забывают про него и не выполняют, а в некоторых случаях даже продают купленные жилые помещения, так и не выделив доли в праве.

Вместе с тем, продавая такое жилое помещение, граждане не подозревают, что если жилое помещение, приобретенное с использованием материнского (семейного) капитала, было продано без выделения в нем долей, то эта сделка может быть признана недействительной. Подать иск с такими требованиями имеет право любое заинтересованное лицо — Пенсионный фонд РФ, орган опеки и попечительства, дети, достигшие совершеннолетия, прокурор.

В таких ситуациях суд применяет последствия недействительности сделки, и по общему правилу, суд: обязывает стороны вернуть все полученное по сделке (покупателю — деньги, а продавцу — недвижимость); возложит обязанность на продавца выделить в возвращенном ему жилом помещении доли всем членам его семьи.

Пострадавшими в таком деле с большой вероятностью окажутся новые собственники жилья, так как шансы получения денег обратно невелики.

Кроме того, не выделение долей детям, себе и мужу в приобретенном с использованием материнского (семейного) капитала жилье, продажа такого жилья, приобретение жилого помещения непригодного для проживания может повлечь и уголовную ответственность за мошенничество с материнским капиталом, в результате чего привести к лишению собственности и наличию судимости.

Елизавета Жапова,
помощник Тайшетского межрайонного прокурора юрист 2 класса

Выполнение обязательств по материнскому капиталу

1.1. Односложно ПОДСКАЗАТЬ в рамках бесплатной юр. консультации — весьма затруднительно. Так как этот документ должен быть составлен юридически грамотно. Иначе можно получить отказ в регистрации права собственности.
По этому рекомендую обратиться за составление такого соглашению к юристу/адвокату очно.

1.2. Оформите договоры дарения в простой письменной форме с регистрацией прав детей в Росреестре. Образцы договоров дарения есть в Интернете.

Прокурорская проверка

В один из дней моего доверителя вызывают в прокуратуру и в буквальном смысле слова начинают его прессовать. Именно — прессовать. Угрожая возбуждением уголовного дела по ст. 159 УК РФ (мошенничество). Не имея возможности связаться со мной по телефону, он написал мне сообщение в вотсапе. Я ответила, что никакого мошенничества здесь нет, так как нет факта обналичивания. Угрозы пустые. А если и возбуждать дело, то в отношении обоих родителей. Поскольку выделению долей препятствует именно мать, требуя сверх того, что положено по закону. Тогда как он готов исполнить взятое обязательство в любой момент.

После такого заявления тон «проверяльщицы» несколько поубавился. И она поспешила закончить разговор на том, что даёт моему доверителю несколько дней на решение вопроса.

Как вы уже поняли – вопрос этот не имел решения.

Договоры по исполнению обязательств по мат. капиталу

Как уже говорилось, это может быть дарственная или соглашение о распределении долей.

Дарственная составляется собственником жилища от первого лица и содержит в себе:

  • дата и место составления;
  • паспортная информация дарящего, данные документа удостоверяющего личность;
  • кому дарят (с упоминанием степени родства);
  • информация о жилище – какой площади, кадастровый номер, по какому адресу, на каком этаже какого дома находится, из скольких комнат состоит, количество жилых и подсобных помещений);
  • размеры даримых частей (это может быть вся доля или часть их).

к оглавлению ↑

Соглашение о распределении долей в жилище

Составляется также владельцами квадратных метров от первого лица.

В нем обязательно указываются:

  • паспортные данные всех участников;
  • характеристики квартиры – кадастровый номер, общее количество «квадратов», жилая площадь, количество комнат, по какому адресу, на каком этаже какого дома расположена;
  • обязательно фраза, что участники пришли к соглашению о том, что – и далее описывается, какая часть жилища кому отводится;
  • упоминание, что данный документ должен обязательно пройти регистрацию (ст. 131 и 164 ГК);
  • в скольких экземплярах заключается документ (по правилу – в трех);
  • подписи.

Если же покупка оформляется без ипотечного кредита, то можно прописать доли сразу же в договоре сделки и в документах о праве собственности.

Как исполнить обязательство по материнскому капиталу, вы теперь знаете. Далее поговорим вот о чем: есть обязательства по материнскому капиталу, а если не выполнить их, какое ожидать наказание?

Отступление второе

Я защищала интересы мужчины, который ни в коей мере не собирался ущемлять интересы детей. Более того, он неоднократно предлагал приобрести детям отдельное жильё, равноценное по стоимости их доле. Также, мы предлагали вернуть МК в ПФР, чтобы мать могла его использовать повторно. Кстати, практика такая есть, хоть и немногочисленная. Однако, мать детей всегда была против любого предложения. Поскольку её требование сводилось к тому, чтобы ей (!) и детям было выделено ¾ ВСЕГО ДОМА, а не только той части, которая по стоимости приходится на материнский капитал. А без согласия матери отец ничего сделать не мог.

Читайте так же:  Положены ли путинские выплаты матерям одиночкам

Замечу особо, что требование о разделе всего дома, а не только той части, которая приходится на стоимость МК, является абсолютно незаконным.

Вступление

Недавно я публиковала «Историю о хитрой жене, или как остаться у разбитого корыта при разделе имущества»

Данная тема касалась развода и раздела имущества. Но, кроме этой основной мысли в статье я затронула тему материнского капитала и обязательств при распоряжении им. Подробнее — здесь Подробнее >>>

В общих чертах, для тех, кто не в курсе. На строительство дома брался кредит, который был погашен за счет средств материнского капитала (далее — МК). В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

То есть, раз родители распорядились этими средствами МК, то они обязаны выделить в этом жилом помещении доли на себя и всех детей, определив размер долей для каждого по соглашению между собой. За неисполнение этого обязательства могут последовать санкции в виде принудительного наделения детей долями в приобретённом или каком-то другом имуществе. В некоторых случаях, если доказано обналичивание МК, возможно и привлечение к уголовной ответственности.

Отступление третье

Для тех, кто не читал предыдущую историю, скажу, что после того, как дом был построен и введен в эксплуатацию, он был подарен матери моего доверителя с нотариально удостоверенного согласия супруги. Это было сделано для того, чтобы избавиться от домовладения и получить бесплатно земельный участок как ветерану боевых действий (ВБД). Тем самым ВБД был мой доверитель. Инициатором получения участка была именно супруга. А точнее, её жадность.

Невыполнение обязательства

Все обязательства по выплате материнского капитала должны выполняться, в противном случае, у прокуратуры есть все полномочия подать исковое заявление в суд против владельца сертификата на получение материнского капитала. Это возможно только в том случае, если в ходе проведенной

Обеспечивают контроль всех имущественных прав детей органы опеки и попечительства

проверки выяснится тот факт, что владелец сертификата уклоняется от выполнения обязательств.

Как показывает практика, судебные органы в 80% случаев выносят свое решение далеко не в пользу ответчика, а вот все требования прокуратуры удовлетворяют в полном размере.

Обеспечивают контроль всех имущественных прав детей органы опеки и попечительства. Они имеют все полномочия для того, чтобы организовать проверку по поводу соблюдения прав детей. В том случае, если органами будет выявлен тот факт, что обязательства перед детьми не выполняются, и доля жилья не была оформлена, они имеют право подать исковое заявление в судебные органы с требованием, чтобы договор о купли – продаже имущества, которое было приобретено за счет использования средств материнского капитала, был признан недействительным.

Поэтому, для того, чтобы не было никаких проблем с органами исполнительной власти в будущем, лучше всего выполнить все обязательства перед законом, тем более, что это сделать не так сложно.

Обязательство по материнскому капиталу составляется и подается в письменной форме.

В настоящее время в сети Интернет можно найти несколько образцов данного документа, которые отличаются друг от друга, в зависимости от того, на жену или на мужа был оформлен ипотечный кредит, и жилье с обременением или без.

Необходимо отметить и тот факт, что законодательные нормы не предусматривают каких-то определенных требований к заполнению данного документа. Однако, разные регионы страны могут вносить некоторые коррективы по поводу оформления. Поэтому, прежде, чем заполнять обязательство, необходимо уточнить в Пенсионном Фонде вашего региона проживания, какая именно форма подойдет в вашем случае.

Обязательство по материнскому капиталу – это документ, который дает право вашим детям иметь долю в квартире или доме, который был приобретен по ипотечному кредиту за счет средств материнского капитала. Государство, таким образом, заботиться о своих самых маленьких гражданах, давая им возможность в будущем иметь долю жилой площади.

Интересующую Вас информацию возможно получить из данного видео:

Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here